Auf dem Hof in 65321 Heidenrod

Straßenprofil

Auf dem Hof in Heidenrod

Die Straße Auf dem Hof liegt in Heidenrod im Bereich Dickschied. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dickschied.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 17,2 km, A 66 18,0 km, A 643 20,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Hof in Heidenrod im Bereich Dickschied erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 364 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 13,8 km, Tram 21,7 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Ingelheim-West 17,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule Kemeler Heide
  • Weiterführende Schule8,4 kmNikolaus-August-Otto-Schule
  • Kita710 mKindergarten Am Dorfgemeinschaftshaus
  • Bus364 mHeidenrod-Dickschied Lindenallee, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmLorch Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße8,9 km5.980 Kfz/Tag
  • A 6017,2 kmA 60 / AS Ingelheim-West
  • A 6618,0 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmNikolaus-August-Otto-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,4 kmGutenbergschule · Realschule
  • Berufliche Schule14,9 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule6,6 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärbachtal bei Grebenroth, Burgruine Schwarzenberg (Haneck) · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Wald nordöstlich Huppert · 3,3 % FFH
NaturparkNassau, Rhein-Taunus · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schiefergrube Rosit bei Nauroth (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Wald nordöstlich Huppert; Wispertaunus; Zorner Kopf | Naturpark: Nassau; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth; Burgruine Schwarzenberg (Haneck); Rabenlei und Ruhestein bei Geroldstein; Schiefergrube Rosit bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 364 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 13,8 km, Tram 21,7 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,96 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 5.980 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 8,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur51/10048,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem HofHeidenrod
Grundschule6,1 km

Grundschule Kemeler Heide

Kita710 m

Kindergarten Am Dorfgemeinschaftshaus

Bus364 m

Heidenrod-Dickschied Lindenallee, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 364 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 13,8 km, Tram 21,7 km

Klinik / Notfall16,1 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2608,9 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65321 Heidenrod-Kemel, Die Haide 2Die Haide 2 65321 Heidenrod-Kemel
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 327 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 728 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Weller
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Backe FudderSchwalbacher Straße 4 56357 Strüth
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • EierleAuf dem Pohl 2 65321 Heidenrod
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Hofladen Meilinger Hof
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Koname Markt
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ride InLindenallee 1a 65321 Heidenrod
    Restaurant · 327 mOSM
  • MatzenmühleMatzenmühle 1 65388 Schlangenbad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Hec MacDie Haide 12 65321 Heidenrod
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Cafe MargareteMerianstraße 7 65307 Bad Schwalbach
    Café · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 687 mOSM
  • Friedhof Dickscheid
    Friedhof · 701 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Rudolf-Korn-Sportgelände
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dickschied
    Feuerwehr · 722 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 728 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 765 mOSM
  • Springer Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.364 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 70 €/m² in 14 m; Acker 1 €/m² in 81 m; Grünland 1 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.364 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Heidenrod, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 117/5769 m²Auf dem Hof 2 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/4764 m²Auf dem Hof 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/4764 m²Auf dem Hof 8 · 14,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Hof in Heidenrod

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Hof
NameAuf dem Hof
Postleitzahl65321
OrtHeidenrod
OrtsteilDickschied
Breitengrad50.126938
Längengrad7.951092
Vorwahl06120, 06124, 06772, 06775
TelefonnetzAarbergen, Bad Schwalbach, Nastätten, Strüth Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeHeidenrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.035 EUR/Ew.BBSR INKAR