Auf dem Kaltenhagen in 31600 Uchte

Straßenprofil

Auf dem Kaltenhagen in Uchte

Die Straße Auf dem Kaltenhagen liegt in Uchte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31600 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 30,1 km, A 2 31,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Kaltenhagen in Uchte erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Auf dem Kaltenhagen in Uchte ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 489 m, weiterführend 417 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 162 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 23,0 km, ca. 159 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,80 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -47. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 30 / AS Dehme 30,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 489 m, weiterführend 417 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 23,0 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.756 EUR/Ew., Steuerkraft 1.044 EUR/Ew., Einzelhandel 7.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -47
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 30,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule489 mGrundschule Uchte
  • Weiterführende Schule417 mOberschule Uchte
  • Kita368 mev. Kiga Spatzennest
  • Bus162 mUchte ZOB, ca. 159 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße12,5 km9.875 Kfz/Tag
  • A 3030,1 kmA 30 / AS Dehme
  • A 231,4 kmA 2 / AS Veltheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmGymnasium Stolzenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmFreie Evangelische Gesamtschule Minden Evangelische private Gesamtschule als Ersatzschule in freier Trägerschaft · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule417 mOberschule Uchte · Oberschule
  • Berufliche Schule20,6 kmFreies Evang.Berufskolleg Minden, Sek II Evang.priv.Berufsk. a. Ersatzsch. i. fr. Trägersch.d. christl. Schulv.Minden e,V. · Berufskolleg
  • Förderschule10,9 kmFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Moor (Hannover), Uchter Moor · 17,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiepholzer Moorniederung, Kuppendorfer Böhrde · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBöhrde/ Hohes Moor, Brinkmoor in Uchte · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Uchter Moor (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor bei Kirchdorf | Landschaftsschutzgebiet: Böhrde/ Hohes Moor; Brinkmoor in Uchte; Die Böhrde; Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Hügelgräberfeld Woltringhausen; Loher Holz | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Hohes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 489 m, weiterführend 417 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 23,0 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 374 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,80 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -47
  • Autobahnanbindung42/100A 30 / AS Dehme 30,1 km
  • Naturnähe57/10011,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 41,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem KaltenhagenUchte
Grundschule489 m

Grundschule Uchte

Kita368 m

ev. Kiga Spatzennest

Bus162 m

Uchte ZOB, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 23,0 km

Klinik / Notfall22,0 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6112,5 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 374 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 491 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZMühlenstr. 12 31600 Uchte
    Lebensmittel · 374 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 4 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 432 m
  • LidlLidlMühlenstr. 6-10 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 539 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUchte, 31600, Zur Ihle 3-5Zur Ihle 3-5 31600 Uchte
    Drogerie · 491 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.756 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uchte Auf dem Kaltenhagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31600

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Kaltenhagen in Uchte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Kaltenhagen
NameAuf dem Kaltenhagen
Postleitzahl31600
OrtUchte
Breitengrad52.49609
Längengrad8.908658
Vorwahl05763, 05774, 05777
TelefonnetzUchte, Wagenfeld-Ströhen, Diepenau-Essern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeUchte, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.044 EUR/Ew.BBSR INKAR