Auf dem Kooten in 56766 Ulmen

Straßenprofil

Auf dem Kooten in Ulmen

Die Straße Auf dem Kooten liegt in Ulmen im Bereich Meiserich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meiserich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 1,2 km, A 1 4,9 km, A 60 26,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Kooten in Ulmen im Bereich Meiserich erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 41,0 km, Rufbus 210 m, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.668 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Ulmen 1,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmBurg-Grundschule Ulmen
  • Weiterführende Schule2,3 kmRealschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath
  • Kita1,3 kmKatholischer Kindergarten "St. Matthias"
  • Bus210 mUlmen-Meiserich, Kirche, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug41,0 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße7,0 km5.865 Kfz/Tag
  • A 481,2 kmA 48 / AS Ulmen
  • A 14,9 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmStaatl. genehmigtes Gymnasium St. Matthias · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,2 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJungferweiher, Ulmener Maar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare, Kondelwald und Nebentäler der Mosel · 4,6 % FFH, Jungferweiher, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKehlberg, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 65,0 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ulmener Maar (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Kondelwald und Nebentäler der Mosel; NSG Jungferweiher | Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Jungferweiher; Ulmener Maar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 41,0 km, Rufbus 210 m, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Ulmen 1,2 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,3 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.668 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10054,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem KootenUlmen
Grundschule1,9 km

Burg-Grundschule Ulmen

Kita1,3 km

Katholischer Kindergarten "St. Matthias"

Bus/Rufbus210 m

Ulmen-Meiserich, Kirche, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 41,0 km, Rufbus 210 m

Klinik / Notfall9,2 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2597,0 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56766 Ulmen, Ritter-Heinrich-Str. 1Ritter-Heinrich-Str. 1 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlKelberger Str. 12 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BiermannKelberger Straße 39 56766 Ulmen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DaunBahnhofstraße 8 54550 Daun
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 891 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei SchröderMarktstraße 18 56766 Ulmen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • NaVeKaKaiserlinde 1 56766 Ulmen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Getränke ParadiesKelberger Straße 48
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • St. Martin GastronomieEifel-Maar-Park 56766 Ulmen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Pub of TowerWinkelstraße 13 56766 Ulmen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei LiederBahnhofstraße 17 56766 Ulmen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Ibo's GrillBahnhofstraße 14 56766 Ulmen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé La Cristina
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 210 mOSM
  • Tennisclub Rot-Weiß Ulmen e.V.
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Place de Lormes
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mica fun bike
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Meiserich
    Feuerwehr · 176 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Meiserich
    Kläranlage · 891 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • GFW Energy e.K. Inh. Jürgen Fuhrländer
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0180, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 2321.170 m²Auf dem Kooten 1 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/183 m²Auf dem Kooten 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190720 m²Auf dem Kooten 2 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 231779 m²Auf dem Kooten 3 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191896 m²Auf dem Kooten 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219631 m²Auf dem Kooten 5 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/1292 m²Auf dem Kooten 6 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/2280 m²Auf dem Kooten 6 A · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218871 m²Auf dem Kooten 7 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194592 m²Auf dem Kooten 8 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215733 m²Auf dem Kooten 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192617 m²Auf dem Kooten 10 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/2679 m²Auf dem Kooten 11 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195676 m²Auf dem Kooten 12 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211621 m²Auf dem Kooten 13 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 214/11 m²Auf dem Kooten 13 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196730 m²Auf dem Kooten 14 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 212661 m²Auf dem Kooten 15 · 5,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/2681 m²Auf dem Kooten 16 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 213682 m²Auf dem Kooten 17 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200719 m²Auf dem Kooten 18 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216726 m²Auf dem Kooten 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/2597 m²Auf dem Kooten 20 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217828 m²Auf dem Kooten 21 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202720 m²Auf dem Kooten 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221798 m²Auf dem Kooten 23 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203605 m²Auf dem Kooten 24 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220724 m²Auf dem Kooten 25 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204721 m²Auf dem Kooten 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205663 m²Auf dem Kooten 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206636 m²Auf dem Kooten 30 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207630 m²Auf dem Kooten 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208593 m²Auf dem Kooten 34 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209753 m²Auf dem Kooten 36 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223867 m²Auf dem Kooten 38 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224845 m²Auf dem Kooten 40 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225842 m²Auf dem Kooten 42 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229769 m²Auf dem Kooten 44 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230887 m²Auf dem Kooten 46 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Kooten in Ulmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Kooten
NameAuf dem Kooten
Postleitzahl56766
OrtUlmen
OrtsteilMeiserich
Breitengrad50.199139
Längengrad6.961464
Vorwahl02676
TelefonnetzUlmen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeUlmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR