Auf dem Mühlenkamp in 27321 Emtinghausen

Straßenprofil

Auf dem Mühlenkamp in Emtinghausen

Die Straße Auf dem Mühlenkamp liegt in Emtinghausen im Bereich Emtinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emtinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 11,2 km, A 1 11,3 km, A 281 18,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Mühlenkamp in Emtinghausen im Bereich Emtinghausen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 12,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 7.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Nord 11,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 60.601 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmIlse-Lichtenstein-Rother-Schule
  • Weiterführende Schule5,1 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen
  • Kita4,1 kmStädt. Kindergarten
  • Bus280 mEmtinghausen Kreuzung, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmKirchweyhe(Weyhe), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmWachendorf(Syke) Bahnhof
  • Klinik / Notfall15,5 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße13,3 km60.601 Kfz/Tag
  • A 2711,2 kmA 27 / AS Achim-Nord
  • A 111,3 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule10,5 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wildeshauser Geest (Naturpark, 3,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wachendorfer/Gödestorfer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,54 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 280 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 12,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +5
  • Wohnungsmarkt83/1005,19 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 60.601 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10028,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1004,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem MühlenkampEmtinghausen
Grundschule4,3 km

Ilse-Lichtenstein-Rother-Schule

Kita4,1 km

Städt. Kindergarten

Bus280 m

Emtinghausen Kreuzung, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall15,5 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2713,3 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut MohrAuf dem Felde 1 27339 Riede
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 5 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen, Auf dem Rövekamp 12Auf dem Rövekamp 12 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Hachepark 3 28857 Syke
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeyhe, 28844, Handelsweg 1Handelsweg 1 28844 Weyhe
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 161 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • OrlamündeAuf dem Felde 1 27339
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Hol'abMühlenstraße 2 27321 Thedinghausen
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • KramereiBraunschweiger Straße 31 27321 Thedinghausen
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Fleischerei BarningDorfstraße 8 28844 Weyhe
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 161 mOSM
  • Die Waldschänke Bahlum
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Teig & ZeugBraunschweiger Straße 32 27321 Thedinghausen
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Romance
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Gelateria ItalianaAm Marktplatz 9B 28844 Weyhe
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 567 mOSM
  • Friedhof Emtinghausen
    Friedhof · 677 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Emtinghausen - BahlumWaldweg 2B 27321 Emtinghausen
    Feuerwehr · 983 mOSM
  • Polizeistation ThedinghausenSyker Straße 25 27321 Thedinghausen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Abfallhof Thedinghausen-BeppenBeppener Bruchweg 5 27321 Thedinghausen
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone TH-Emtinghausen Birkenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 761.001 m²Auf dem Mühlenkamp 1 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115936 m²Auf dem Mühlenkamp 2 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70858 m²Auf dem Mühlenkamp 3 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113934 m²Auf dem Mühlenkamp 4 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71823 m²Auf dem Mühlenkamp 5 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101817 m²Auf dem Mühlenkamp 6 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72802 m²Auf dem Mühlenkamp 7 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100798 m²Auf dem Mühlenkamp 8 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99610 m²Auf dem Mühlenkamp 10 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/31.988 m²Auf dem Mühlenkamp 12 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90717 m²Auf dem Mühlenkamp 14 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89725 m²Auf dem Mühlenkamp 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87632 m²Auf dem Mühlenkamp 18 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.002 m²Auf dem Mühlenkamp 19 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86632 m²Auf dem Mühlenkamp 20 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78727 m²Auf dem Mühlenkamp 22 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.711 m²Auf dem Mühlenkamp 23 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.000 m²Auf dem Mühlenkamp 25 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.209 m²Auf dem Mühlenkamp 27 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/11.015 m²Auf dem Mühlenkamp 29 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56771 m²Auf dem Mühlenkamp 31 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2129 m²Auf dem Mühlenkamp 31 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501.001 m²Auf dem Mühlenkamp 33 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48866 m²Auf dem Mühlenkamp 35 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47751 m²Auf dem Mühlenkamp 37 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.116 m²Auf dem Mühlenkamp 41 · 13,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Mühlenkamp in Emtinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Mühlenkamp
NameAuf dem Mühlenkamp
Postleitzahl27321
OrtEmtinghausen
OrtsteilEmtinghausen
Breitengrad52.930065
Längengrad8.969383
Vorwahl04295
TelefonnetzEmtinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeEmtinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR