Auf dem Neuen in 49324 Melle

Straßenprofil

Auf dem Neuen in Melle

Die Straße Auf dem Neuen liegt in Melle im Bereich Westerhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,4 km, A 33 10,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Neuen in Melle im Bereich Westerhausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,1 km, weiterführend 15,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 382 m, Regionalbahn 488 m, Tram 25,2 km, Fernzug 15,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gesmold 2,4 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,1 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule15,0 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Bus382 mWesterhausen(Melle) Sparkasse, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn488 mWesterhausen(Melle), ca. 44 Abfahrten werktags
  • Tram25,2 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße5,8 km41.509 Kfz/Tag
  • A 302,4 kmA 30 / AS Gesmold
  • A 3310,6 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
  • Flughafen42,1 kmMünster/Osnabrück, international, EDDG
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 382 m, Regionalbahn 488 m, Tram 25,2 km, Fernzug 15,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 30 / AS Gesmold 2,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 12,1 km, weiterführend 15,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 4,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem NeuenMelle
Grundschule12,1 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Bus382 m

Westerhausen(Melle) Sparkasse, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 382 m, Regionalbahn 488 m, Tram 25,2 km, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall5,5 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 305,8 km

41.509 Kfz/Tag

Autobahn2,4 km

A 30 / AS Gesmold

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlOldendorfer Str. 44 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeststraße 9 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA Center StöckelGesmolder Str. 39 49324 Melle
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49143 Bissendorf, Zum Eistruper Feld 1Zum Eistruper Feld 1 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 455 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 218 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 509 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heinrich Geisker Getränkemarkt e.K.Westerhausener Straße 47 49324
    Getränkemarkt · 455 mOSM
  • Brinkhege
    Bäckerei · 524 mOSM
  • KIK
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PiccolinoAnne-Frank-Ring 1 49324
    Restaurant · 218 mOSM
  • Gesmolder GrillGesmolder Straße 175 49326
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Hof Luckmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • BeinkerMarkt 12 49324 Melle
    Café · 5,0 kmOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 145 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 304 mOSM
  • Friedhof Oldendorf
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr BakumBakumer Straße 98 49324 Melle
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 509 mOSM
  • 01WEA22836
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • AWIGOIm Gewerbepark 19 49326
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 86/20825 m²Auf dem Neuen 1 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/211.059 m²Auf dem Neuen 2 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/26841 m²Auf dem Neuen 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/221.082 m²Auf dem Neuen 4 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/27748 m²Auf dem Neuen 5 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/23863 m²Auf dem Neuen 6 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/28794 m²Auf dem Neuen 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/4341 m²Auf dem Neuen 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/29724 m²Auf dem Neuen 9 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/51695 m²Auf dem Neuen 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/30770 m²Auf dem Neuen 11 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/48650 m²Auf dem Neuen 12 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/31811 m²Auf dem Neuen 13 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/54691 m²Auf dem Neuen 14 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/32796 m²Auf dem Neuen 15 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/49517 m²Auf dem Neuen 16 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/57398 m²Auf dem Neuen 17 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/50520 m²Auf dem Neuen 18 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/36724 m²Auf dem Neuen 20 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/35837 m²Auf dem Neuen 22 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/34849 m²Auf dem Neuen 24 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/33825 m²Auf dem Neuen 26 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/13926 m²Auf dem Neuen 28 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Neuen in Melle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Neuen
NameAuf dem Neuen
Postleitzahl49324
OrtMelle
OrtsteilWesterhausen
Breitengrad52.235828
Längengrad8.28573
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR