Auf dem Praun in 27404 Zeven

Straßenprofil

Auf dem Praun in Zeven

Die Straße Auf dem Praun liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,1 km, A 27 32,6 km, A 26 32,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Praun in Zeven im Bereich Zeven erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 321 m, weiterführend 785 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 19,4 km, Tram 26,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 7,1 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule321 mGosekamp-Grundschule
  • Weiterführende Schule785 mSt.-Viti-Gymnasium
  • Kita17 mDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus298 mZeven Scheeßeler Straße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,4 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,6 km69.465 Kfz/Tag
  • A 17,1 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2732,6 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium785 mSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,6 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule582 mBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule321 mJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 321 m, weiterführend 785 m
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 529 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 298 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 19,4 km, Tram 26,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,6 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem PraunZeven
Grundschule321 m

Gosekamp-Grundschule

Kita17 m

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus/Rufbus298 m

Zeven Scheeßeler Straße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 19,4 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall21,6 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,6 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 529 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 529 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 844 m
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 893 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 700 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 618 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ratsbäckerei LatzelAuf der Worth 11 27404 Zeven
    Bäckerei · 893 mOSM
  • Beirut Markt
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Sven Weigel GetränkemarktNord-West-Ring 3 27404 Zeven
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sun GrillBahnhofstraße 54 27404 Zeven
    Imbiss / Fast Food · 700 mOSM
  • Grill-HausBahnhofstraße 24 27404 Zeven
    Restaurant · 752 mOSM
  • Astra Pott
    Bar / Kneipe / Biergarten · 885 mOSM
  • Jeanne's Café
    Café · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 169 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Katana
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Kirchhofsallee
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 618 mOSM
  • Grünschnittsammelplatz Zeven, Frankenbosteler StraßeFrankenbosteler Straße Zeven
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zeven - SO - Auf dem Praun (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 152/30917 m²Auf dem Praun 1 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/401.014 m²Auf dem Praun 3 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/42842 m²Auf dem Praun 5 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/161.084 m²Auf dem Praun 6 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/44802 m²Auf dem Praun 7 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/181.040 m²Auf dem Praun 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/46883 m²Auf dem Praun 9 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/601.020 m²Auf dem Praun 10 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/48874 m²Auf dem Praun 11 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/50830 m²Auf dem Praun 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/261.041 m²Auf dem Praun 14 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/64858 m²Auf dem Praun 15 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/291.112 m²Auf dem Praun 16 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/61877 m²Auf dem Praun 17 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/261.013 m²Auf dem Praun 18 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/48887 m²Auf dem Praun 19 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/971.241 m²Auf dem Praun 21 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/35934 m²Auf dem Praun 23 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/22741 m²Auf dem Praun 24 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/34808 m²Auf dem Praun 25 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/21837 m²Auf dem Praun 26 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/28897 m²Auf dem Praun 27 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/20928 m²Auf dem Praun 28 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/27948 m²Auf dem Praun 29 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/19897 m²Auf dem Praun 30 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/26972 m²Auf dem Praun 31 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/18953 m²Auf dem Praun 32 · 29,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 154/17939 m²Auf dem Praun 34 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/16917 m²Auf dem Praun 36 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/43381 m²Auf dem Praun 38 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/44466 m²Auf dem Praun 40 · 28,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Praun in Zeven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Praun
NameAuf dem Praun
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.285923
Längengrad9.287296
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR