Auf dem Quabben in 27404 Zeven

Straßenprofil

Auf dem Quabben in Zeven

Die Straße Auf dem Quabben liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,5 km, A 27 32,7 km, A 26 32,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Quabben in Zeven im Bereich Zeven erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 265 m, weiterführend 551 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 19,9 km, Tram 26,6 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 7,5 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule265 mGosekamp-Grundschule
  • Weiterführende Schule551 mSt.-Viti-Gymnasium
  • Kita526 mDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus205 mZeven Bahnhofstraße, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,9 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,8 km69.465 Kfz/Tag
  • A 17,5 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2732,7 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium551 mSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,7 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule297 mBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule265 mJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 265 m, weiterführend 551 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 19,9 km, Tram 26,6 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 78 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,0 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem QuabbenZeven
Grundschule265 m

Gosekamp-Grundschule

Kita526 m

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus205 m

Zeven Bahnhofstraße, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 19,9 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall22,0 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,8 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 78 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 699 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 78 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 533 m
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 699 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 561 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 189 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ratsbäckerei LatzelAuf der Worth 11 27404 Zeven
    Bäckerei · 561 mOSM
  • Beirut Markt
    Kiosk / Convenience · 632 mOSM
  • Sven Weigel GetränkemarktNord-West-Ring 3 27404 Zeven
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Saray Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 189 mOSM
  • Grill-HausBahnhofstraße 24 27404 Zeven
    Restaurant · 227 mOSM
  • Astra Pott
    Bar / Kneipe / Biergarten · 436 mOSM
  • Jeanne's Café
    Café · 607 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Friedhof
    Park · 569 mOSM
  • Friedhof Kirchhofsallee
    Friedhof · 614 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Katana
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 541 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Zeven - Zentrum-S - Auf dem Quabben (MI), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 21: 3

Flurstück 20/10742 m²Auf dem Quabben 2 · 59,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24/82.408 m²Auf dem Quabben 2 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30/143.652 m²Auf dem Quabben 6 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/133.429 m²Auf dem Quabben 8 · 34,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/111.326 m²Auf dem Quabben 9 · 20,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/355.576 m²Auf dem Quabben 10 · 48,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 12/15655 m²Auf dem Quabben 15 · 29,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/452.257 m²Auf dem Quabben 19 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/81.221 m²Auf dem Quabben 21 · 35,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/4942 m²Auf dem Quabben 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/511.132 m²Auf dem Quabben 21 · 52,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46/431.160 m²Auf dem Quabben 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/6921 m²Auf dem Quabben 23 · 22,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46/47213 m²Auf dem Quabben 24 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/48214 m²Auf dem Quabben 24A · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/45359 m²Auf dem Quabben 24B · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1989 m²Auf dem Quabben 25 · 31,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 168/5802 m²Auf dem Quabben 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/4958 m²Auf dem Quabben 39 · 24,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 164/15522 m²Auf dem Quabben 43 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/14229 m²Auf dem Quabben 45 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/13226 m²Auf dem Quabben 47 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/12229 m²Auf dem Quabben 49 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/11227 m²Auf dem Quabben 51 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/10225 m²Auf dem Quabben 53 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/9388 m²Auf dem Quabben 55 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Quabben in Zeven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Quabben
NameAuf dem Quabben
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.288006
Längengrad9.280237
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR