Auf dem Sand in 21271 Hanstedt

Straßenprofil

Auf dem Sand in Hanstedt

Die Straße Auf dem Sand liegt in Hanstedt im Bereich Quarrendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21271 zugeordnet. Ortsteilbezug: Quarrendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04183, 04184, 04187

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,8 km, A 39 10,6 km, A 1 11,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Sand in Hanstedt im Bereich Quarrendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 406 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 11,5 km, U-Bahn 28,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.760 EUR/Ew., Steuerkraft 847 EUR/Ew., Einzelhandel 9.708 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +136 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +87
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Thieshope 3,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 61.838 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Brackel
  • Weiterführende Schule3,3 kmOBS Hanstedt
  • Kita2,7 kmKita Wiesenland
  • Bus406 mQuarrendorf, Babendoerp, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmHolm-Seppensen, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße12,2 km61.838 Kfz/Tag
  • A 73,8 kmA 7 / AS Thieshope
  • A 3910,6 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmGymnasium Salzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmOBS Hanstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLüneburger Heide, Seeve · 43,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGarlstorfer und Toppenstedter Wald, Lüneburger Heide · 43,6 % FFH, Lüneburger Heide · 42,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrettbachtal und nähere Umgebung, Garlstorfer und Toppenstedter Wald · 39,0 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 243 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Garlstorfer Wald und weitere Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Lüneburger Heide; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Brettbachtal und nähere Umgebung; Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Garlstorfer Wald und weitere Umgebung | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 406 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 11,5 km, U-Bahn 28,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+136 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +87
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,99 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI Nord 2,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 7,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur68/10066,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem SandHanstedt
Grundschule2,3 km

Grundschule Brackel

Kita2,7 km

Kita Wiesenland

Bus406 m

Quarrendorf, Babendoerp, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 406 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 11,5 km, U-Bahn 28,5 km

Klinik / Notfall12,7 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 112,2 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHarburger Straße 51-53 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA ConradWinsener Str. 36 21271 Hanstedt
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21271 Hanstedt, Harburger Str. 45Harburger Str. 45 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny JesteburgHauptstr. 61 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlBahnhofstraße 15 21376 Salzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Winsener StraßeWinsener Straße 1-3 21271 Hanstedt
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchröderDorfstraße 32 21438 Brackel
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • XX Quelle
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Dierksen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Düt und DatKamp 35
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Kraut & Rüben
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da RiccardoBahnhofstraße 3 21438 Brackel
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Pizza TimeWinsener Straße 7 Hanstedt
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaBuchholzer Straße 7 21271 Hanstedt
    Café · 3,1 kmOSM
  • Mojo's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • Eiscafé Gargano
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr QuarrendorfDorfstraße 23 21271 Hanstedt
    Feuerwehr · 598 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • QU2
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Wertstoff-AnnahmestelleVor dem Bruch 9 21271 Hanstedt
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.760 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.760 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Quarrendorf - Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 50/43.017 m²Auf dem Sand 5 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 49/53.090 m²Auf dem Sand 8 · 17,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 46/61.500 m²Auf dem Sand 13 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/71.000 m²Auf dem Sand 13 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/51.000 m²Auf dem Sand 15 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/21.007 m²Auf dem Sand 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/41.000 m²Auf dem Sand 17 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/101.025 m²Auf dem Sand 19 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/101.222 m²Auf dem Sand 20 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/111.027 m²Auf dem Sand 21 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/121.026 m²Auf dem Sand 23 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/121.221 m²Auf dem Sand 24 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/131.026 m²Auf dem Sand 25 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/141.427 m²Auf dem Sand 27 · 9,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Sand in Hanstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Sand
NameAuf dem Sand
Postleitzahl21271
OrtHanstedt
OrtsteilQuarrendorf
Breitengrad53.279556
Längengrad10.042351
Vorwahl04183, 04184, 04187
TelefonnetzJesteburg, Hanstedt Nordheide, Holm-Seppensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeHanstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft847 EUR/Ew.BBSR INKAR