Auf dem Sande in 29323 Wietze

Straßenprofil

Auf dem Sande in Wietze

Die Straße Auf dem Sande liegt in Wietze im Bereich Hornbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29323 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hornbostel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 9,0 km, A 352 14,0 km, A 27 17,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Sande in Wietze im Bereich Hornbostel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 483 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 11,6 km, Stadtbahn 25,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.080 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 8.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 9,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Winsen/Aller
  • Weiterführende Schule4,8 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller)
  • Kita1,2 kmEv.-luth. Kindertagesstätte Wietze
  • Bus483 mWietze Kasinoweg/Erdölmuseum, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmLindwedel, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße8,9 km93.494 Kfz/Tag
  • A 79,0 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 35214,0 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmIGS Wedemark · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule17,0 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,2 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlankes Flath bei Jeversen, Hellern bei Wietze · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Hellern bei Wietze · 6,1 % FFH
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Allertal bei Celle · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochmoore bei Wieckenberg (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoore bei Wieckenberg (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Hellern bei Wietze | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle; Forst Rundshorn - Fuhrberg | Naturschutzgebiet: Blankes Flath bei Jeversen; Hellern bei Wietze; Hochmoore bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 483 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 11,6 km, Stadtbahn 25,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten87/100Rossmann 1,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 4,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem SandeWietze
Grundschule5,0 km

Grundschule Winsen/Aller

Kita1,2 km

Ev.-luth. Kindertagesstätte Wietze

Bus483 m

Wietze Kasinoweg/Erdölmuseum, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 483 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 11,6 km, Stadtbahn 25,5 km

Klinik / Notfall17,6 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,9 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 49 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA SchulzeBonifatiusstr. 10 29323 Wietze
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29323 Wietze, Steinförder Str. 43Steinförder Str. 43 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 30 29308 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWietze, 29323, Hornbosteler Str. 3Hornbosteler Str. 3 29323 Wietze
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 401 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 831 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei VatterBonifatiusstraße 10
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktVon-Reden-Straße 3 29308 Winsen (Aller)
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Fleischerei ZimmermannPoststraße 2 29308 Winsen (Aller)
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Campingpark Hüttensee
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza 2000
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • WildlandDorfstraße 26 29323 Wietze
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Café
    Café · 3,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Neuer Friedhof Wietze
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Green ClubNienburger Straße 13 29323 Wietze
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus HornbostelHelene-Segelke-Platz 1 29323 Wietze
    Feuerwehr · 801 mOSM
  • Polizeistation WietzeSteinförder Straße 3a 29323 Wietze
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 831 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wietze Schwarzer Weg WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26A: 2

Flurstück 28/121.781 m²Auf dem Sande 1 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/111.729 m²Auf dem Sande 3 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/51.013 m²Auf dem Sande 4 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/21.764 m²Auf dem Sande 5 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/6811 m²Auf dem Sande 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/41.764 m²Auf dem Sande 7 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/91.115 m²Auf dem Sande 8 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/81.765 m²Auf dem Sande 9 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/131.517 m²Auf dem Sande 10 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11.765 m²Auf dem Sande 11 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/161.001 m²Auf dem Sande 12 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/161.857 m²Auf dem Sande 13 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/201.263 m²Auf dem Sande 14 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/37786 m²Auf dem Sande 15 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/71.013 m²Auf dem Sande 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/38956 m²Auf dem Sande 17 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/81.114 m²Auf dem Sande 18 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/17878 m²Auf dem Sande 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/21454 m²Auf dem Sande 22 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/23370 m²Auf dem Sande 22A · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/14799 m²Auf dem Sande 24 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/25409 m²Auf dem Sande 26 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2475 m²Auf dem Sande 26A · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/26516 m²Auf dem Sande 26A · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/101.000 m²Auf dem Sande 28 · 25,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29323

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Sande
NameAuf dem Sande
Postleitzahl29323
OrtWietze
OrtsteilHornbostel
Breitengrad52.666336
Längengrad9.833683
Vorwahl05146
TelefonnetzWietze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWietze

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.031 EUR/Ew.BBSR INKAR