Auf dem Scheid in 53547 Breitscheid

Straßenprofil

Auf dem Scheid in Breitscheid

Die Straße Auf dem Scheid liegt in Breitscheid im Bereich Hochscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochscheid.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02638, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 571 18,2 km, A 48 18,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Scheid in Breitscheid im Bereich Hochscheid erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 537 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 24,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.736 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 4,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule537 mGrundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita278 mKatholische Kindertagesstätte St. Walburgis
  • Bus102 mBreitscheid (b. Waldbreitbach) Hochscheid Poststra, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmBad Hönningen Bf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,8 km84.333 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57118,2 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,9 kmLandesschule für Blinde und Sehbehinderte · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 3,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 4,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 24,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +24
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10055,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 84.333 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 10,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem ScheidBreitscheid
Grundschule537 m

Grundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr

Kita278 m

Katholische Kindertagesstätte St. Walburgis

Bus102 m

Breitscheid (b. Waldbreitbach) Hochscheid Poststra, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 11,3 km, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall13,8 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,8 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 1,4 km
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 560 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 84 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Café SchmidtNeuwieder Straße 48 56588 Waldbreitbach
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Wiedtaler Rohschinken
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Paganetti's Gasthof "Zur Erholung"Waldbreitbacher Straße 15 53547 Breitscheid
    Restaurant · 560 mOSM
  • Uwe`s Party KneipeStrandbadweg 8 56588 Waldbreitbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Uriges Kaffeehaus
    Café · 2,7 kmOSM
  • Uludag Kebab - und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Friedhof Hochscheid
    Friedhof · 155 mOSM
  • Park
    Park · 243 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • St. Hubertus Schützenhaus im Sportzentrum Roßbach
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BreitscheidMarienstraße 3 53547 Breitscheid
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 84 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Siebenmorgen-Hümmerich
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.736 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.736 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1050, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 9: 2, Nr. 26: 2, Nr. 50: 2

Flurstück 111/189 m²Auf dem Scheid 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 116/2541 m²Auf dem Scheid 1 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117559 m²Auf dem Scheid 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/4609 m²Auf dem Scheid 4 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/3329 m²Auf dem Scheid 4 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115686 m²Auf dem Scheid 5 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/2610 m²Auf dem Scheid 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114649 m²Auf dem Scheid 7 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112177 m²Auf dem Scheid 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113910 m²Auf dem Scheid 9 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52750 m²Auf dem Scheid 10 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119826 m²Auf dem Scheid 11 · 4,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130516 m²Auf dem Scheid 12 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120578 m²Auf dem Scheid 13 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129570 m²Auf dem Scheid 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/2534 m²Auf dem Scheid 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128678 m²Auf dem Scheid 16 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87833 m²Auf dem Scheid 17 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127855 m²Auf dem Scheid 18 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88730 m²Auf dem Scheid 19 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1261.020 m²Auf dem Scheid 20 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89920 m²Auf dem Scheid 21 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1251.118 m²Auf dem Scheid 22 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83690 m²Auf dem Scheid 23 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/21.174 m²Auf dem Scheid 24 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84595 m²Auf dem Scheid 25 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1231.036 m²Auf dem Scheid 26 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/114 m²Auf dem Scheid 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85580 m²Auf dem Scheid 27 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 621.134 m²Auf dem Scheid 28 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80591 m²Auf dem Scheid 29 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60748 m²Auf dem Scheid 30 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81575 m²Auf dem Scheid 31 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59724 m²Auf dem Scheid 32 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82589 m²Auf dem Scheid 33 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58691 m²Auf dem Scheid 34 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76581 m²Auf dem Scheid 35 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55814 m²Auf dem Scheid 36 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77553 m²Auf dem Scheid 37 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541.158 m²Auf dem Scheid 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78555 m²Auf dem Scheid 39 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531.068 m²Auf dem Scheid 40 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71564 m²Auf dem Scheid 41 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52969 m²Auf dem Scheid 42 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51882 m²Auf dem Scheid 44 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73581 m²Auf dem Scheid 45 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50779 m²Auf dem Scheid 46 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69584 m²Auf dem Scheid 47 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49672 m²Auf dem Scheid 48 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68604 m²Auf dem Scheid 49 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/11 m²Auf dem Scheid 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/2485 m²Auf dem Scheid 50 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67584 m²Auf dem Scheid 51 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/2644 m²Auf dem Scheid 52 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66819 m²Auf dem Scheid 53 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45624 m²Auf dem Scheid 54 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65755 m²Auf dem Scheid 55 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1685 m²Auf dem Scheid 56 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/2710 m²Auf dem Scheid 58 · 20,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 59.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Scheid in Breitscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Scheid
NameAuf dem Scheid
Postleitzahl53547
OrtBreitscheid
OrtsteilHochscheid
Breitengrad50.561157
Längengrad7.452345
Vorwahl02638, 02683
TelefonnetzWaldbreitbach, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeBreitscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR