Auf dem Sechsmorgen / Auf den Sechsmorgen in 65589 Hadamar

Straßenprofil

Auf den Sechsmorgen in Hadamar

Die Straße Auf den Sechsmorgen liegt in Hadamar im Bereich Oberweyer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberweyer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,2 km, A 48 22,9 km, A 45 28,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf den Sechsmorgen in Hadamar im Bereich Oberweyer erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 510 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 8,0 km, Rufbus 2,4 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 6,2 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Ahlbach
  • Weiterführende Schule4,1 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita473 mKatholischer Kindergarten St. Leonhard
  • Bus510 mHadamar-Oberweyer Oberdorfstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHadamar Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,0 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,2 km26.803 Kfz/Tag
  • A 36,2 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4822,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,8 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,3 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidenhäuschen, Kalksteinbruch bei Hadamar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaugebiete Dornburg-Thalheim, Elbbachaue östlich von Elz · 3,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Elbbachaue östlich von Elz; Heidenhäuschen; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Heidenhäuschen; Kalksteinbruch bei Hadamar; Kiesgrube von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Limburg-Nord 6,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Nahversorgung Handelsketten63/100NORMA 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 26.803 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf den SechsmorgenHadamar
Grundschule1,7 km

Grundschule Ahlbach

Kita473 m

Katholischer Kindergarten St. Leonhard

Bus510 m

Hadamar-Oberweyer Oberdorfstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 510 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 8,0 km, Rufbus 2,4 km

Klinik / Notfall7,9 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 494,2 km

26.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannHauptstr. 71 65614 Beselich-Obertiefenbach
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 75 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeselich, 65614, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 65614 Beselich
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 461 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • EinsA GetränkemarktHauptstraße 73 65614 Beselich
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Klaus Heymann
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza 49 Meile
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Borngass Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Chin Thai Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Cafe Arena
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Oberweyer
    Sportplatz · 461 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 479 mOSM
  • Friedhof Oberweyer
    Friedhof · 505 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • AtlasMainzer Landstraße 19 65589 Hadamar
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberweyerSchäferstraße 9 Hadamar
    Feuerwehr · 535 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Obertiefenbach
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Wertstoffhof Hadamar
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 117 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 117 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Hadamar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 114/14.313 m²Auf den Sechsmorgen 1 · 14,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1267.935 m²Auf den Sechsmorgen 2 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 115/16.115 m²Auf den Sechsmorgen 3 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1396.744 m²Auf den Sechsmorgen 4 · 29,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 116/31.774 m²Auf den Sechsmorgen 5 · 18,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 116/2910 m²Auf den Sechsmorgen 5a · 19,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 143/13.908 m²Auf den Sechsmorgen 6 · 33,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 117/12.728 m²Auf den Sechsmorgen 7 · 14,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 118/13.327 m²Auf den Sechsmorgen 9 · 12,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 119/32.794 m²Auf den Sechsmorgen 11 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1452.340 m²Auf den Sechsmorgen 12 · 29,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 146/12.144 m²Auf den Sechsmorgen 14 · 47,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 147/12.471 m²Auf den Sechsmorgen 16 · 35,3 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 148/11.332 m²Auf den Sechsmorgen 18 · 44,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 148/21.332 m²Auf den Sechsmorgen 20 · 55,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 125/32.100 m²Auf den Sechsmorgen 21 · 26,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 140/3900 m²Auf den Sechsmorgen 22 · 38,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 127/31.180 m²Auf den Sechsmorgen 23 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 127/52.232 m²Auf den Sechsmorgen 23a · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 140/21.310 m²Auf den Sechsmorgen 24 · 10,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 128/11.896 m²Auf den Sechsmorgen 25 · 21,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1412.229 m²Auf den Sechsmorgen 26 · 24,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 129/12.184 m²Auf den Sechsmorgen 27 · 14,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1423.314 m²Auf den Sechsmorgen 28 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 142/1176 m²Auf den Sechsmorgen 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 130/12.485 m²Auf den Sechsmorgen 29 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1312.485 m²Auf den Sechsmorgen 31 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1322.783 m²Auf den Sechsmorgen 33 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1332.727 m²Auf den Sechsmorgen 35 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 133/1773 m²Auf den Sechsmorgen 35 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 134/13.597 m²Auf den Sechsmorgen 37 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/14.418 m²Auf den Sechsmorgen 37a · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 135/11.944 m²Auf den Sechsmorgen 39 · 18,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 135/21.467 m²Auf den Sechsmorgen 41 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1363.300 m²Auf den Sechsmorgen 43 · 34,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1374.500 m²Auf den Sechsmorgen 45 · 35,4 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf den Sechsmorgen
NameAuf dem Sechsmorgen
Postleitzahl65589
OrtHadamar
OrtsteilOberweyer
Breitengrad50.453777
Längengrad8.089978
Vorwahl06433
TelefonnetzHadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHadamar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR