Auf dem Sichter in 59229 Ahlen

Straßenprofil

Auf dem Sichter in Ahlen

Die Straße Auf dem Sichter liegt in Ahlen im Bereich Außenbereich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Außenbereich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,7 km, A 445 18,7 km, A 44 21,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Sichter in Ahlen im Bereich Außenbereich erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 581 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 1,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hamm-Uentrop 3,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmMartinschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,9 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium Städt. Gymnasium
  • Kita3,8 kmStädt. Kindergarten Rappelkiste
  • Bus581 mBeckum, Afhüppe, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmAhlen, Bahnhof, ca. 457 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,0 kmHamm (Westf), Hauptbahnhof, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmSt. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH
  • Fernstraße8,5 km8.028 Kfz/Tag
  • A 23,7 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
  • A 44518,7 kmA 445 / AS Werl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmFritz-Winter-Gesamtschule Integrierte Gesamtschule der Sek. I und II der Stadt Ahlen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmSekundarschule Beckum · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg Beckum des Kreises Warendorf Europaschule · Berufskolleg
  • Förderschule8,8 kmVinzenz-von-Paul-Schule, Förderschule des Kr. Warendorf, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung, Primar- und Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Vinkewald, Dueppe, NSG Frielicker Holz · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Vinckewald / Düppe, Bröckerholz · 2,2 % FFH, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum, LSG-Angelfeld westlich Toennishaeuschen · 25,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 757 ha, Gewerbe 266 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Langst (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Parklandschaft westlich Guissen (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Vinckewald / Düppe; Bröckerholz; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Oestricher Holt; Uentroper Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum; LSG-Angelfeld westlich Toennishaeuschen; LSG-Averdung; LSG-Borbein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 689 m, Apotheke 775 m, Grundschule 667 m, Autobahn 11,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168
  • Naturnähe60/1008,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem SichterAhlen
Grundschule4,1 km

Martinschule Kath. Grundschule

Kita3,8 km

Städt. Kindergarten Rappelkiste

Bus581 m

Beckum, Afhüppe, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 581 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall7,8 km

St. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4758,5 km

8.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordCheruskerstraße 14 59269 Beckum
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59071 Hamm, Uentroper Dorfstraße 13Uentroper Dorfstraße 13 59071 Hamm
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Frank ReckerSternstraße 30 59269 Beckum
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlSternstr. 9 59269 Beckum
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AhlenAm Roeteringshof 64 59229 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland BeckumGrevenbrede 10 59269 Beckum
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNordstraße 23 59269 Beckum
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannAhlen, 59229, Ostbredenstr. 75Ostbredenstr. 75 59229 Ahlen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AhlenBeckumer Straße 61 59229 Ahlen
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 703 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Essmanns Backstube
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • trinkgutHammer Straße 56 59269 Beckum
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Fleischerei Höpker-SchröderPulort 20 59269 Beckum
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • El Bashir MarketOststraße 34 59269 Beckum
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus PaterholzDalmer 35 59269 Beckum
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Tante Malchen
    Café · 3,4 kmOSM
  • McDonald'sSträngenbach 2 59510 Lippetal
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Roll n ConeMarkt 4 59269 Beckum
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Modellflugclub Beckum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Evangel. Friedhof
    Friedhof · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Share NowAlleestraße 36 59269 Beckum
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hamm-UentropAn der Uentroper Kirche 2 59071 Hamm
    Feuerwehr · 4,3 kmOSM
  • PolizeiwacheKettelerstraße 8 59269 Beckum
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 703 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Volz GmbH
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 9 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Sichter in Ahlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Sichter
NameAuf dem Sichter
Postleitzahl59229
OrtAhlen
OrtsteilAußenbereich
Breitengrad51.727356
Längengrad7.977977
Vorwahl02382, 02388, 02528
TelefonnetzAhlen Westf, Hamm-Uentrop, Ennigerloh-Enniger
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeAhlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR