Auf dem Sonnenberg in 28832 Achim

Straßenprofil

Auf dem Sonnenberg in Achim

Die Straße Auf dem Sonnenberg liegt in Achim im Bereich Baden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 3,1 km, A 1 7,5 km, A 281 21,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Sonnenberg in Achim im Bereich Baden erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 458 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,6 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 3,1 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule458 mGrundschule Baden
  • Weiterführende Schule3,8 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita3,8 kmKinderstube Achim
  • Bus143 mBaden(Achim) Sportzentrum Lahof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße10,0 km60.601 Kfz/Tag
  • A 273,1 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 17,5 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,1 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,6 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 441 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem SonnenbergAchim
Grundschule458 m

Grundschule Baden

Kita3,8 km

Kinderstube Achim

Bus143 m

Baden(Achim) Sportzentrum Lahof, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall18,8 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2710,0 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 441 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchinckAm Lahof 3 28832 Achim
    Lebensmittel · 441 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Lahof 1 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 464 m
  • PENNYPenny Am SchlossparkBremer Straße 18-20 27299 Langwedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen-Morsum, Verdener Str. 30Verdener Str. 30 27321 Thedinghausen-Morsum
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 724 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 430 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA Behrens BackshopAm Lahof 3 28832 Achim
    Bäckerei · 440 mOSM
  • ALECO BioMarkt AchimVerdener Straße 163A
    Kiosk / Convenience · 781 mOSM
  • SpanuthBremer Straße 35 27299 Langwedel
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Hol'abBremer Straße 53 27299 Langwedel
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Quensell's SchnellrestaurantVerdener Straße 171 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 724 mOSM
  • BelliniBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Restaurant · 809 mOSM
  • Eiscafe La DeliziaBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Eisdiele · 843 mOSM
  • Kaffeepott
    Café · 3,5 kmOSM
  • Weinbar Gegenüber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Sportzentrum LahofVerdener Straße 28832 Achim
    Sportzentrum · 262 mOSM
  • Am Lahof
    Spielplatz · 382 mOSM
  • Friedhof Baden
    Friedhof · 421 mOSM
  • Dürings Park
    Park · 609 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BadenHainkämpe 11 28832 Achim
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 430 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Verden e.V.
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone ACH-Am Sonnenhang, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7A: 2, Nr. 12A: 2

Flurstück 33/76788 m²Auf dem Sonnenberg 1 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/80569 m²Auf dem Sonnenberg 2 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/68659 m²Auf dem Sonnenberg 2A · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/81438 m²Auf dem Sonnenberg 2B · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/55556 m²Auf dem Sonnenberg 3 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/57702 m²Auf dem Sonnenberg 3A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/56545 m²Auf dem Sonnenberg 3B · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/72787 m²Auf dem Sonnenberg 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/731.712 m²Auf dem Sonnenberg 4A · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/71960 m²Auf dem Sonnenberg 4B · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/92293 m²Auf dem Sonnenberg 5 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/93377 m²Auf dem Sonnenberg 5A · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/48833 m²Auf dem Sonnenberg 6 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/104528 m²Auf dem Sonnenberg 7 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/9771 m²Auf dem Sonnenberg 7A · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/99436 m²Auf dem Sonnenberg 7A · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/105643 m²Auf dem Sonnenberg 7B · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/49833 m²Auf dem Sonnenberg 8 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/461.326 m²Auf dem Sonnenberg 9 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/41.255 m²Auf dem Sonnenberg 11 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/94554 m²Auf dem Sonnenberg 12 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/8251 m²Auf dem Sonnenberg 12A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/841.244 m²Auf dem Sonnenberg 12A · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/341.371 m²Auf dem Sonnenberg 14 · 14,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Sonnenberg in Achim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Sonnenberg
NameAuf dem Sonnenberg
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilBaden
Breitengrad52.997463
Längengrad9.094195
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR