Auf dem Weinberg in 06888 Dabrun

Straßenprofil

Auf dem Weinberg in Dabrun

Die Straße Auf dem Weinberg liegt in Dabrun im Bereich Dabrun. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06888 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dabrun.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 22,0 km, A 10 52,0 km, A 14 53,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Weinberg in Dabrun im Bereich Dabrun erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 769 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 32,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 22,0 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 8.414 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Dabrun
  • Weiterführende Schule5,5 kmEvangelische Gesamtschule "Philipp Melanchthon"
  • Kita4,8 kmEvang. Kindertagesstätte "Arche Noah"
  • Bus769 mDabrun, Kirche, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmMühlanger, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße2,4 km8.414 Kfz/Tag
  • A 922,0 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1052,0 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule28,0 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule15,0 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 769 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 32,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,6 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 8.414 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Klein Marzehns 22,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem WeinbergDabrun
Grundschule1,2 km

Grundschule Dabrun

Kita4,8 km

Evang. Kindertagesstätte "Arche Noah"

Bus769 m

Dabrun, Kirche, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 769 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall5,6 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

B 1872,4 km

8.414 Kfz/Tag

Autobahn22,0 km

A 9 / AS Klein Marzehns

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 4 06895 Zahna-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06886 Wittenberg, Dresdener Str. 21Dresdener Str. 21 06886 Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut HabedankAlte Wittenbergerstr. 6 06888 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SpeckeFriedrichstraße 78 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Chaussee 13 06886 Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Lerchenbergstr. 112-113Lerchenbergstr. 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 348 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 472 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen GetränkemarktMarktstraße 2 06895 Zahna-Elster
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Lantzsch GmbH, ElbblickDresdener Straße 166
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Al Rahman Markt
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • FreigangMarkt 6 06886 Wittenberg
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WeinbergZum Weinberg 15 06901 Kemberg
    Restaurant · 348 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Elb-bissDresdener Straße 165 06886 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Panorama Café
    Café · 5,3 kmOSM
  • Osteria SkalaArsenalplatz 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 472 mOSM
  • Dabruner Friedhof
    Friedhof · 886 mOSM
  • Melzwiger Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Kegelbahn Gallin
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Melzwig
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 894 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06888

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Weinberg in Dabrun

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Weinberg
NameAuf dem Weinberg
Postleitzahl06888
OrtDabrun
OrtsteilDabrun
Breitengrad51.838165
Längengrad12.717679
Vorwahl03491
TelefonnetzLutherstadt Wittenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeDabrun

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR