Auf den Gärten in 56412 Görgeshausen

Straßenprofil

Auf den Gärten in Görgeshausen

Die Straße Auf den Gärten liegt in Görgeshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 745 m, A 48 14,3 km, A 61 33,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf den Gärten in Görgeshausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Auf den Gärten in Görgeshausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 231 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 4,1 km, ca. 77 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +23. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 68 m, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,0 km, 97.814 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 4,1 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,1 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.864 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 7.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 745 m
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmPfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen
  • Weiterführende Schule4,6 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita222 mKath. Kindergarten "Regenbogen"
  • Bus231 mGörgeshausen Löwensteinhalle, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmNiedererbach (Westerw) Bf
  • Fernzug9,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,0 km97.814 Kfz/Tag
  • A 3745 mA 3 / AS Diez
  • A 4814,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Westerwälder Kuppenland · 9,2 % FFH
NaturparkNassau · 52,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 4,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 4,1 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +23
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 68 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur45/10039,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10037,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf den GärtenGörgeshausen
Grundschule1,3 km

Pfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen

Kita222 m

Kath. Kindergarten "Regenbogen"

Bus231 m

Görgeshausen Löwensteinhalle, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 4,1 km

Klinik / Notfall7,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel1,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,0 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 68 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 68 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 123 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.864 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.864 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0031, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf den Gärten in Görgeshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf den Gärten
NameAuf den Gärten
Postleitzahl56412
OrtGörgeshausen
Breitengrad50.411461
Längengrad7.954164
Vorwahl06485
TelefonnetzNentershausen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeGörgeshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR