Feldstr. / Feldstraße in 56412 Görgeshausen

Straßenprofil

Feldstraße in Görgeshausen

Die Straße Feldstraße liegt in Görgeshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 705 m, A 48 14,2 km, A 61 32,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldstraße in Görgeshausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 3,7 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,1 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.864 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 7.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 705 m
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmPfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen
  • Weiterführende Schule4,5 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita248 mKath. Kindergarten "Regenbogen"
  • Bus348 mGörgeshausen Löwensteinhalle, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmNiedererbach (Westerw) Bf
  • Fernzug9,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,2 km97.814 Kfz/Tag
  • A 3705 mA 3 / AS Diez
  • A 4814,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,9 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Westerwälder Kuppenland · 9,2 % FFH
NaturparkNassau · 52,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 4,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +23
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 245 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 348 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 3,7 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10039,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10037,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldstraßeGörgeshausen
Grundschule1,3 km

Pfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen

Kita248 m

Kath. Kindergarten "Regenbogen"

Bus348 m

Görgeshausen Löwensteinhalle, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 3,7 km

Klinik / Notfall7,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel1,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,2 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 245 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 245 mQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 318 mQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 319 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 251 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 621 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schreibwaren DutellAuf den Gärten 4a 56412 Görgeshausen
    Kiosk / Convenience · 319 mOSM
  • Die Lohner'sAuf den Gärten 8 56412 Görgeshausen
    Bäckerei · 330 mOSM
  • Getränkevertrieb Skrotzki
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei MöllerPfortenstraße 16 65604 Elz
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant Jägerstube
    Restaurant · 251 mOSM
  • Point of DönerAuf den Gärten 6 56412 Görgeshausen
    Imbiss / Fast Food · 324 mOSM
  • TennisClub-Hütte
    Café · 1,5 kmOSM
  • Stadionklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 426 mOSM
  • Friedhof Görgeshausen
    Friedhof · 702 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GörgeshausenRathausstraße 1 56412 Görgeshausen
    Feuerwehr · 301 mOSM
  • Bundespolizeiaus- und fortbildungszentrum Diez
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Görgeshausen
    Kläranlage · 621 mOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.864 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.864 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2

Flurstück 1305/3668 m²Feldstraße 6 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1305/2646 m²Feldstraße 8 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7743 m²Feldstraße 10 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6705 m²Feldstraße 12 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1044/2598 m²Feldstraße 13 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5713 m²Feldstraße 14 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1043/2617 m²Feldstraße 15 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4727 m²Feldstraße 16 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1057/1642 m²Feldstraße 17 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3677 m²Feldstraße 18 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1057/3712 m²Feldstraße 19 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2843 m²Feldstraße 20 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1077/8698 m²Feldstraße 21 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55700 m²Feldstraße 22 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1077/9688 m²Feldstraße 23 A · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56653 m²Feldstraße 24 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1094/1929 m²Feldstraße 25 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57555 m²Feldstraße 26 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1095/1906 m²Feldstraße 27 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58646 m²Feldstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 681 m²Feldstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1107/1886 m²Feldstraße 29 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1108/1837 m²Feldstraße 31 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1909/3764 m²Feldstraße 33 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1909/4832 m²Feldstraße 35 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1909/5820 m²Feldstraße 37 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1909/10406 m²Feldstraße 39 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1909/12574 m²Feldstraße 41 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1919/4481 m²Feldstraße 43 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1920/4469 m²Feldstraße 45 · 30,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feldstraße in Görgeshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldstraße
AbkürzungFeldstr.
Postleitzahl56412
OrtGörgeshausen
Breitengrad50.408905
Längengrad7.951433
Vorwahl06485
TelefonnetzNentershausen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeGörgeshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR