Auf den Heunen in 40764 Langenfeld

Straßenprofil

Auf den Heunen in Langenfeld

Die Straße Auf den Heunen liegt in Langenfeld im Bereich Langenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40764 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reusrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl0212, 02171, 02173

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,1 km, A 542 3,2 km, A 59 3,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf den Heunen in Langenfeld im Bereich Langenfeld erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 786 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 10,0 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.883 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.693 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +325 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +395
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Leverkusen-Opladen 2,1 km
  • E-Mobilität: 162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.300 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,9 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmRemigiusschule Städt. Kath. Grundschule Leverkusen-Opladen
  • Weiterführende Schule786 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Leverkusen
  • Kita534 mStädt. Kindertageseinrichtung Kolpingstr. 4
  • Bus149 mLeverkusen Rheindorf Solinger Straße, ca. 156 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmLeverkusen Rheindorf (S), ca. 661 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLeverkusen Opladen Bf, ca. 1.346 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmSt. Remigius Krankenhaus Opladen
  • Fernstraße1,0 km126.921 Kfz/Tag
  • A 32,1 kmA 3 / AS Leverkusen-Opladen
  • A 5423,2 kmA 542 / AS Reusrath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium786 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Leverkusen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule786 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Leverkusen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,3 kmTheodor-Heuss-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule786 mSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Leverkusen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmSchule an der Wupper, Städt. Förder- schule m.d. FSP LE, SQ, ES und GG - Primar- und Sek. I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altabgrabung Klingenberger <D>, NSG Further Moor <D> · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFurther Moor · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Garath, Hellerhof, LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D> · 19,1 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,2 %, Verkehr 13,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 729 ha, Gewerbe 353 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide &lt;Raumeinheit D&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Further Moor &lt;D&gt; (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Further Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Garath, Hellerhof; LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D>; LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide <Raumeinheit D>; LSG-Ohligser Mittelterrasse; LSG-Schloss Laach <Raumeinheit D>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 10,0 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 784 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 126.921 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10013,9 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Digitale Infrastruktur61/10073,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf den HeunenLangenfeld
Grundschule1,3 km

Remigiusschule Städt. Kath. Grundschule Leverkusen-Opladen

Kita534 m

Städt. Kindertageseinrichtung Kolpingstr. 4

Bus149 m

Leverkusen Rheindorf Solinger Straße, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall1,5 km

St. Remigius Krankenhaus Opladen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,0 km

126.921 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 784 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBonner Straße 2c 51379 Leverkusen-Opladen
    Lebensmittel-Discounter · 784 mQuelle
  • LidlLidlBonner Str. 7 51379 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 983 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51379 Leverkusen, Kölner Str. 122Kölner Str. 122 51379 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Leverkusen-OpladenPommernstraße 4-6 51379 Leverkusen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RheindorfKoenigsberger Platz 6 51371 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Langenfeld (Rheinland)Rheindorfer Straße 48-56 40764 Langenfeld
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedenstraße 94a 42699 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 5-7 51379 Leverkusen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannLeverkusen, 51379, Kölner Str. 56-58Kölner Str. 56-58 51379 Leverkusen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerLangenfeldSolingerstr. 20-22 40764 Langenfeld
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leverkusen-OpladenAm Weiher 4-6 51379 Leverkusen
    Tierbedarf · 877 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 852 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 654 mnächste Gastronomie
  • Park 766 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 308 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AralBonner Straße 2e 51379 Leverkusen
    Kiosk / Convenience · 852 mOSM
  • Rewe GetränkemarktGerhart-Hauptmann-Straße 51379
    Getränkemarkt · 869 mOSM
  • Busch's Backstube
    Bäckerei · 887 mOSM
  • Opladener ObstgartenKölner Straße 13 51379 Leverkusen
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei GladbachTrompeter Straße 6 40764 Langenfeld
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza BoyDüsseldorfer Straße 139 51379
    Imbiss / Fast Food · 654 mOSM
  • Café HerzhaftDüsseldorfer Straße 89 51379 Leverkusen
    Café · 942 mOSM
  • Pizzeria AmorinoDüsseldorfer Straße 69 51379 Leverkusen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • MininiKölner Straße 30 51379 Leverkusen
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 766 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 839 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 987 mOSM
  • Petri Tennis CenterSchnepprath 4 40764 Langenfeld
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Birkenberg
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • wupsi Carsharing - Opladen BusbahnhofGerichtsstraße 51379 Leverkusen
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Wupsi Rad
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Leverkusen NordKanalstraße 45 51379 Leverkusen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiwache OpladenOpladener Platz 6 51379 Leverkusen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 308 mOSM
  • SL Naturenergie GmbH
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage LeverkusenAlter Bürriger Deich 10 51373 Leverkusen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.883 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 55 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.883 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf den Heunen in Langenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf den Heunen
NameAuf den Heunen
Postleitzahl40764
OrtLangenfeld
OrtsteilLangenfeld
Breitengrad51.073891
Längengrad6.98614
Vorwahl0212, 02171, 02173
TelefonnetzSolingen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeLangenfeld (Rheinland), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR