Auf den Kaulen in 54689 Reipeldingen

Straßenprofil

Auf den Kaulen in Reipeldingen

Die Straße Auf den Kaulen liegt in Reipeldingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54689 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 14,7 km, A 64 45,4 km, A 602 48,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf den Kaulen in Reipeldingen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 11,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 500 m, Regionalbahn 29,2 km, Rufbus 500 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 33,3 Min., Schwimmbad 15,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.132 EUR/Ew., Steuerkraft 392 EUR/Ew., Einzelhandel 6.937 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +14,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 14,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 13,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Daleiden Pfarrer-Michael-Bormann
  • Weiterführende Schule11,6 kmEifel-Gymnasium
  • Kita2,6 kmSt. Aloysius Kindergarten Daleiden
  • Bus500 mReipeldingen, Mitte, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn29,2 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus500 mReipeldingen, Mitte, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,3 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße17,5 km9.250 Kfz/Tag
  • A 6014,7 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 6445,4 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule49,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule21,8 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,6 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOurtal · 8,2 % FFH
NaturparkSüdeifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ginsterheiden im Irsental bei Daleiden (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +14,3 %, Wanderungssaldo +9
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 500 m, Regionalbahn 29,2 km, Rufbus 500 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 947 m, 1 nächste Filiale bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 11,6 km
  • Verkehrssicherheit38/10013,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 25,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf den KaulenReipeldingen
Grundschule4,9 km

Grundschule Daleiden Pfarrer-Michael-Bormann

Kita2,6 km

St. Aloysius Kindergarten Daleiden

Bus/Rufbus500 m

Reipeldingen, Mitte, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 500 m, Regionalbahn 29,2 km, Rufbus 500 m

Klinik / Notfall27,3 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6017,5 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 947 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzKirchstraße 1 54689 Daleiden
    Lebensmittel · 947 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 946 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 728 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • E aktiv Märkte SchmitzKirchstraße 1 54689
    Kiosk / Convenience · 946 mOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiBahnhofstraße 3 54687 Arzfeld
    Bäckerei · 6,8 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sirin Pizzeria Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Flur 9
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • EifelstübchenHauptstraße 21 54689 Olmscheid
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Dornauels muhle
    Café · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 728 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 729 mOSM
  • Kindertagesstätte St. Aloysius
    Spielplatz · 841 mOSM
  • Park
    Park · 895 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 897 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr DaleidenReipeldinger Straße 6 54689 Daleiden
    Feuerwehr · 738 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld90,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 14,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote90,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.132 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+14,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 19/21.336 m²Auf den Kaulen 1 B · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/4502 m²Auf den Kaulen 2 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/3758 m²Auf den Kaulen 3 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2778 m²Auf den Kaulen 3 A · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.110 m²Auf den Kaulen 4 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281.193 m²Auf den Kaulen 5 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271.305 m²Auf den Kaulen 6 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.295 m²Auf den Kaulen 7 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251.904 m²Auf den Kaulen 8 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214.882 m²Auf den Kaulen 9 · 4,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/12.187 m²Auf den Kaulen 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 24/22.817 m²Auf den Kaulen 10 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2103.549 m²Auf den Kaulen 10 A · 4,2 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 265/373.666 m²Auf den Kaulen 11 · 8,1 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf den Kaulen in Reipeldingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf den Kaulen
NameAuf den Kaulen
Postleitzahl54689
OrtReipeldingen
Breitengrad50.077995
Längengrad6.18301
Vorwahl06550
TelefonnetzIrrhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeReipeldingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft392 EUR/Ew.BBSR INKAR