Auf den Vieren in 49324 Melle

Straßenprofil

Auf den Vieren in Melle

Die Straße Auf den Vieren liegt in Melle im Bereich Auf den Vieren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eicken-Bruche.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,9 km, A 33 15,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf den Vieren in Melle im Bereich Auf den Vieren erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 10,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 20,8 km, Fernzug 14,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-Ost 2,9 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,5 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule10,3 kmGesamtschule der Gemeinde Rödinghausen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita6,5 kmKindertagesstätte Kuckucksnest
  • Bus180 mEicken-Bruche Waldorfschule, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram20,8 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße3,2 km41.509 Kfz/Tag
  • A 302,9 kmA 30 / AS Melle-Ost
  • A 3315,3 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 20,8 km, Fernzug 14,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 10,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 41.509 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf den VierenMelle
Grundschule6,5 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Kita6,5 km

Kindertagesstätte Kuckucksnest

Bus180 m

Eicken-Bruche Waldorfschule, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 20,8 km, Fernzug 14,4 km

Klinik / Notfall2,9 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 303,2 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWeststraße 9 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlOldendorfer Str. 44 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF MelleIndustriestr. 11 49324 Melle
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Neuenkirchen, Hauptstr. 25Hauptstr. 25 49326 Melle-Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwenningdorfBuender Str. 83 32289 Roedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 365 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tiemeyer GetränkeMühlenstraße 47
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei SchmidtMühlenstraße 45 49324 Melle
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • KIK
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hoa
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Bayerischer HofBahnhofstraße 14 49324 Melle
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • TitgemeyerDürrenberger Ring 16 Melle
    Café · 2,2 kmOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 365 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 655 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 770 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • California Freizeit-, Fitness- und Gesundheitsstudio
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr Melle-MitteWeststraße 12-14 49324 Melle
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage MelleBruchstraße 49324 Melle
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 28: 2, Nr. 45: 5, Nr. 47: 3 …

Flurstück 86/144.148 m²Auf den Vieren 8 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 93/53 m²Auf den Vieren 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 89/71.817 m²Auf den Vieren 22 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/61.563 m²Auf den Vieren 24 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/292 m²Auf den Vieren 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/633.975 m²Auf den Vieren 28 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 93/31.665 m²Auf den Vieren 30 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2720 m²Auf den Vieren 45 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 15/11.480 m²Auf den Vieren 45 · 25,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/3919 m²Auf den Vieren 45 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 60/2202 m²Auf den Vieren 45 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 70/1121 m²Auf den Vieren 45 · 2,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/55.737 m²Auf den Vieren 47 · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 70/2327 m²Auf den Vieren 47 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/34.635 m²Auf den Vieren 47 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1/12.820 m²Auf den Vieren 50 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1/3186 m²Auf den Vieren 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4857 m²Auf den Vieren 53 · 21,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 78/51.044 m²Auf den Vieren 70 · 18,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf den Vieren in Melle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf den Vieren
NameAuf den Vieren
Postleitzahl49324
OrtMelle
OrtsteilAuf den Vieren
Breitengrad52.216381
Längengrad8.363872
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR