Auf den Wolfsäckern in 35510 Butzbach

Straßenprofil

Auf den Wolfsäckern in Butzbach

Die Straße Auf den Wolfsäckern liegt in Butzbach im Bereich Münster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,5 km, A 485 12,1 km, A 45 12,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf den Wolfsäckern in Butzbach im Bereich Münster erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 26,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 6,5 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmHausbergschule Hoch-Weisel
  • Weiterführende Schule5,8 kmWeidigschule
  • Kita2,0 kmStädt. Kita Im Wiesengrund
  • Bus385 mButzbach-Münster Backgasse, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmButzbach-Ostheim Bahnhof, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße5,2 km5.820 Kfz/Tag
  • A 56,5 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 48512,1 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmSchrenzerschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule6,9 kmGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlosterwiesen von Rockenberg, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,6 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 57,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim; Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen; Wacholderheide und Streuobstwiese bei Hoch-Weisel | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 385 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 26,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,8 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Naturnähe67/10039,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf den WolfsäckernButzbach
Grundschule2,0 km

Hausbergschule Hoch-Weisel

Kita2,0 km

Städt. Kita Im Wiesengrund

Bus385 m

Butzbach-Münster Backgasse, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 385 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall8,8 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2755,2 km

5.820 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKASabine Lemler e.K.Kaiserstraße 11 35510 Butzbach
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Keltenhof 1 35510 Butzbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlJohn-F.-Kennedy-Str. 1 35510 Butzbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hetgesborn 2 35510 Butzbach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ButzbachPhilipp-Reis-Straße 5 35510 Butzbach
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 536 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DilgesAm Schlosswingert 5 35510 Butzbach
    Getränkemarkt · 536 mOSM
  • MetzgereiVordergasse 5 35510 Butzbach
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • ZörbLindenbergstraße 19 35510 Butzbach
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Hammer Alles "Das Lädchen"Falkensteiner Straße 2 35510 Butzbach
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Mörlener Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur ReichspostVordergasse 8 35510 Butzbach
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Birkenhof35510 Butzbach
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Caesar's Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Buon GelatoWeiseler Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Münsterer Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 536 mOSM
  • Friedhof MünsterFriedhofsweg 35510 Butzbach
    Friedhof · 602 mOSM
  • Park
    Park · 805 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 839 mOSM
  • HausberghalleAm Riedgraben 3 35510 Butzbach
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Carsharing
    Carsharing · 6,6 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünsterAuf den Wolfsäckern 7 35510 Butzbach
    Feuerwehr · 293 mOSM
  • PolizeiRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • GlascontainerBackgasse 35510 Butzbach
    Glascontainer · 363 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Butzbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 25: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 78/24.334 m²Auf den Wolfsäckern 1 · 6,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 79576 m²Auf den Wolfsäckern 3 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752.455 m²Auf den Wolfsäckern 7 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 76853 m²Auf den Wolfsäckern 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 74689 m²Auf den Wolfsäckern 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73830 m²Auf den Wolfsäckern 11 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.182 m²Auf den Wolfsäckern 14 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72684 m²Auf den Wolfsäckern 15 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71828 m²Auf den Wolfsäckern 17 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65761 m²Auf den Wolfsäckern 18 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70789 m²Auf den Wolfsäckern 19 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64631 m²Auf den Wolfsäckern 20 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69838 m²Auf den Wolfsäckern 21 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63699 m²Auf den Wolfsäckern 22 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68622 m²Auf den Wolfsäckern 23 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/11.540 m²Auf den Wolfsäckern 23a · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62805 m²Auf den Wolfsäckern 24 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47998 m²Auf den Wolfsäckern 25 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48323 m²Auf den Wolfsäckern 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61928 m²Auf den Wolfsäckern 26 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49180 m²Auf den Wolfsäckern 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50826 m²Auf den Wolfsäckern 27 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60543 m²Auf den Wolfsäckern 28 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51771 m²Auf den Wolfsäckern 29 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56725 m²Auf den Wolfsäckern 30 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53744 m²Auf den Wolfsäckern 31 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59586 m²Auf den Wolfsäckern 32 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.029 m²Auf den Wolfsäckern 33 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58675 m²Auf den Wolfsäckern 34 · 28,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf den Wolfsäckern in Butzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf den Wolfsäckern
NameAuf den Wolfsäckern
Postleitzahl35510
OrtButzbach
OrtsteilMünster
Breitengrad50.387096
Längengrad8.613879
Vorwahl06002, 06033, 06081, 06085, 06447
TelefonnetzOber-Mörlen, Butzbach, Usingen, Waldsolms, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeButzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR