Auf der Barlage in 49594 Alfhausen

Straßenprofil

Auf der Barlage in Alfhausen

Die Straße Auf der Barlage liegt in Alfhausen im Bereich Alfhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49594 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alfhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,1 km, A 33 24,4 km, A 30 25,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Barlage in Alfhausen im Bereich Alfhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 511 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 25,9 km, Rufbus 9,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.577 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 6.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 8,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 7,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Johannesschule
  • Weiterführende Schule7,7 kmOberschule Neuenkirchen
  • Kita8,2 kmKath. Kindergarten
  • Bus511 mAlfhausen Kirche, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmRieste, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße10,3 km7.533 Kfz/Tag
  • A 18,1 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3324,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGreselius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmOberschule Neuenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule20,6 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule9,9 kmWilhelm-Busch-Schule, FöS GE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste, Im Fängen · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlfsee · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 53,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 95,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste; Im Fängen | Vogelschutzgebiet: Alfsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +60
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 279 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 7.533 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,7 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.577 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 6.967 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der BarlageAlfhausen
Grundschule3,8 km

Grundschule Johannesschule

Kita8,2 km

Kath. Kindergarten

Bus511 m

Alfhausen Kirche, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 511 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 25,9 km, Rufbus 9,8 km

Klinik / Notfall16,3 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6810,3 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49594 Alfhausen, Gosestr. 2Gosestr. 2 49594 Alfhausen
    Lebensmittel-Discounter · 279 mQuelle
  • EDEKANP-Markt Bramsche - HesepeAlfhausener Str. 31 49565 Bramsche
    Lebensmittel · 5,7 km
  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 46-48 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2a 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBersenbrück, 49593, Robert-Bosch-Str. 2Robert-Bosch-Str. 2 49593 Bersenbrück
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 510 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 511 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die kleine EmmaAlte Schulstraße 49594
    Kiosk / Convenience · 510 mOSM
  • WolkeHauptstraße 29a 49594 Alfhausen
    Bäckerei · 769 mOSM
  • GetränkehausBramscher Straße 59 49593 Bersenbrück
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Sostmann Feinkost-FleischereiHakenstraße 2 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • Hofladen Schmidt
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum PaukerAlte Schulstraße 49594
    Restaurant · 511 mOSM
  • Tellen Maschinenbau GmbH & Co. KGIndustriestraße 4 49594 Alfhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Seeterrassen Alfsee
    Café · 2,0 kmOSM
  • Softeis und Shlush-eis
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Gleis II by RosiMalgartener Straße 1 49597 Rieste
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 358 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 395 mOSM
  • Alter FriedhofAlte Schulstraße 49594 Alfhausen
    Park · 472 mOSM
  • Garten der Biologischen Station
    Gartenanlage · 948 mOSM
  • Sportplatz Alfhausen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlfhausenGosestraße
    Feuerwehr · 208 mOSM
  • Polizeistation AlfhausenHauptstraße 18 49594 Alfhausen
    Polizei · 655 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Grünabfall-Sammelstelle Woltrup-Wehbergen
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Nordex N-90 2.5 MW
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Neuenkirchen
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Alfhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 25: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 172/11.068 m²Auf der Barlage 1 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/141.221 m²Auf der Barlage 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/2975 m²Auf der Barlage 3 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/131.278 m²Auf der Barlage 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/3928 m²Auf der Barlage 5 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/91.300 m²Auf der Barlage 6 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/22 m²Auf der Barlage 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/41.023 m²Auf der Barlage 7 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/5819 m²Auf der Barlage 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/5836 m²Auf der Barlage 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/8956 m²Auf der Barlage 10 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/6851 m²Auf der Barlage 11 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/71.000 m²Auf der Barlage 12 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/7893 m²Auf der Barlage 13 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/6992 m²Auf der Barlage 14 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/10986 m²Auf der Barlage 15 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/11908 m²Auf der Barlage 17 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/121.001 m²Auf der Barlage 19 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/13949 m²Auf der Barlage 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/141.823 m²Auf der Barlage 23 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/15671 m²Auf der Barlage 25 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/21225 m²Auf der Barlage 25 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/16854 m²Auf der Barlage 27 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/2094 m²Auf der Barlage 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/17635 m²Auf der Barlage 29 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Barlage in Alfhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Barlage
NameAuf der Barlage
Postleitzahl49594
OrtAlfhausen
OrtsteilAlfhausen
Breitengrad52.497211
Längengrad7.95753
Vorwahl05461, 05464
TelefonnetzBramsche Hase, Alfhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeAlfhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft664 EUR/Ew.BBSR INKAR