Auf der Bolte in 31552 Apelern

Straßenprofil

Auf der Bolte in Apelern

Die Straße Auf der Bolte liegt in Apelern im Bereich Kleinhegesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinhegesdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,5 km, A 352 26,5 km, A 37 34,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Bolte in Apelern im Bereich Kleinhegesdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Stadtbahn 21,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.436 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 4,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 87.071 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Julius-Rodenberg-Schule
  • Weiterführende Schule3,0 kmIGS Rodenberg
  • Kita1,9 kmKindergarten Apelern
  • Bus92 mKlein Hegesdorf, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße4,1 km87.071 Kfz/Tag
  • A 24,5 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 35226,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAlter Rodenberg/Altebusch, Bückeberge · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walterbachtal (Naturschutzgebiet, 7,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Rodenberg/Altebusch; Bückeberge; Süntel | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Stadtbahn 21,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,08 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+45 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +42

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,0 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 87.071 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10018,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der BolteApelern
Grundschule2,7 km

Grundschule Julius-Rodenberg-Schule

Kita1,9 km

Kindergarten Apelern

Bus92 m

Klein Hegesdorf, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Stadtbahn 21,7 km

Klinik / Notfall21,8 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,1 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31552 Rodenberg, Allee 17Allee 17 31552 Rodenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WEZLange Str. 36-40 31552 Rodenberg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 3 31698 Lindhorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRodenberg, 31552, Amtsstr. 6Amtsstr. 6 31552 Rodenberg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Karlchen's BackstubeAllee 17 31552 Rodenberg
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Getränke-Stop
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Ibo's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei Walter HardekopfHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zur WindmühleWindmühlenstraße 32 31552 Rodenberg
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Cafe Anno 1869Am Denkmal 3 31552 Apelern
    Café · 2,0 kmOSM
  • Pizzeria SiciliaLange Straße 2 31552 Rodenberg
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • DonnerbalkenSudewiese 2 31552 Rodenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe Bontempo
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SG Rodenberg
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Sportplatz TSV Algesdorf
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportgemeinschaft Rodenberg e.V. von 1888Am Sportplatz 1 31552 Rodenberg
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oliver KielSchaumburger Straße 5 31867 Hülsede
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SoldorfStadthäger Straße 2 31552 Apelern
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Rodenberg
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlagen-Pumpstation
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.436 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kleinhegesdorf-M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 8/1698 m²Auf der Bolte 1 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/71.686 m²Auf der Bolte 2 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/41.558 m²Auf der Bolte 3 · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31/61.014 m²Auf der Bolte 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/41.037 m²Auf der Bolte 6 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5404 m²Auf der Bolte 6 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 14/51.165 m²Auf der Bolte 7 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/5956 m²Auf der Bolte 9 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1900 m²Auf der Bolte 10 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/5293 m²Auf der Bolte 11 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/2897 m²Auf der Bolte 13 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23204 m²Auf der Bolte 15 · 52,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Bolte in Apelern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Bolte
NameAuf der Bolte
Postleitzahl31552
OrtApelern
OrtsteilKleinhegesdorf
Breitengrad52.31918
Längengrad9.321443
Vorwahl05043, 05723
TelefonnetzLauenau, Bad Nenndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeApelern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR