Auf der Bult in 31683 Obernkirchen

Straßenprofil

Auf der Bult in Obernkirchen

Die Straße Auf der Bult liegt in Obernkirchen im Bereich Vehlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vehlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,9 km, A 30 19,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Bult in Obernkirchen im Bereich Vehlen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 12,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.838 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.629 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 5,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Obernkirchen
  • Weiterführende Schule1,5 kmIGS Obernkirchen
  • Kita1,5 kmKindergarten
  • Bus172 mVehlen Schachtstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße6,7 km80.631 Kfz/Tag
  • A 25,9 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3019,9 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium Adolfinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIGS Obernkirchen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmSchulen Dr. Kurt Blindow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Steinbruch Liekwegen, Teufelsbad · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeufelsbad · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Bückeberge · 54,1 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 76,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 311 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsbad (Naturschutzgebiet, 2,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teufelsbad | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Bückeberge | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen; Teufelsbad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 558 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 172 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 12,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.838 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.629 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der BultObernkirchen
Grundschule1,7 km

Grundschule Obernkirchen

Kita1,5 km

Kindergarten

Bus172 m

Vehlen Schachtstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 12,1 km

Klinik / Notfall15,1 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,7 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 558 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlVehlener Str. 13 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 558 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarktstraße 47 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA Center KochSülbecker Weg 46 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel · 1,9 km
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 844 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Achter GmbHLange Straße 5 31683 Obernkirchen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Italienische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Ecenter Fleisch&WurstbedienabteilungSülbecker Weg 46 31683 Obernkirchen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof „Vehlen”.Bückeburger Straße 22 31683 Obernkirchen
    Restaurant · 844 mOSM
  • Eggelmann's HofcafeDorfstraße 31 31683 Obernkirchen
    Café · 1,2 kmOSM
  • Da RosaFriedrich-Ebert-Straße 7 31683 Obernkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Berlin DönerFriedrich-Ebert-Straße 18 31683 Obernkirchen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Vehlen Am Weidkamp
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 228 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Obernkirchen Raptors
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • La-Flèche-Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 568 mOSM
  • Polizei ObernkirchenLange Straße 1 31683 Obernkirchen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 220 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 593 mOSM
  • Kläranlage Obernkirchen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vehlen-W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/121.036 m²Auf der Bult 1 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21.002 m²Auf der Bult 2 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/151.660 m²Auf der Bult 3 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/31.002 m²Auf der Bult 4 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21.164 m²Auf der Bult 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/231.022 m²Auf der Bult 6 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31.163 m²Auf der Bult 7 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/31972 m²Auf der Bult 8 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/41.163 m²Auf der Bult 9 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/32970 m²Auf der Bult 10 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/51.164 m²Auf der Bult 11 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61.163 m²Auf der Bult 13 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/72.327 m²Auf der Bult 15 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/81.164 m²Auf der Bult 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/161.525 m²Auf der Bult 19 · 12,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Bult in Obernkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Bult
NameAuf der Bult
Postleitzahl31683
OrtObernkirchen
OrtsteilVehlen
Breitengrad52.274387
Längengrad9.110355
Vorwahl05724
TelefonnetzObernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeObernkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft744 EUR/Ew.BBSR INKAR