Auf der Claasen in 21514 Fitzen

Straßenprofil

Auf der Claasen in Fitzen

Die Straße Auf der Claasen liegt in Fitzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21514 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 5,1 km, A 25 22,0 km, A 1 29,1 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Claasen in Fitzen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 29,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 30,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.799 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.892 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hornbek 5,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,2 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen
  • Weiterführende Schule3,8 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita2,9 kmDie kleinen Käfer - Kindertagespflege
  • Bus1,1 kmFitzen, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBüchen, Büchen, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße6,8 km34.620 Kfz/Tag
  • A 245,1 kmA 24 / AS Hornbek
  • A 2522,0 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule22,1 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule31,1 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule3,9 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüchener Sander · 2,6 % Naturschutzgebiet
NaturparkLauenburgische Seen · 98,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Büchener Sander (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Lauenburgische Seen | Naturschutzgebiet: Büchener Sander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1005,93 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +7

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 9,9 Min.
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 7,9 Min., Notfall 30,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der ClaasenFitzen
Grundschule3,8 km

Schule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen

Kita2,9 km

Die kleinen Käfer - Kindertagespflege

Bus1,1 km

Fitzen, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 29,5 km

Klinik / Notfall19,5 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 246,8 km

34.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ParauMöllner Str. 22b 21514 Büchen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 730 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • von Bülow'sche Wildspezialitäten21514 Langenlehsten
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • von AllwördenMöllner Straße 22b 21514 Büchen
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Star Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Möller's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café zur PriesterkateGudower Straße 1 21514 Büchen
    Café · 3,0 kmOSM
  • ATHENA
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Das Wunsch Buffet
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 730 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 763 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gröönland
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fitzen
    Feuerwehr · 734 mOSM
  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Büchen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.799 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auf der Claasen, 21514 Fitzen
Position: 53.505947, 10.651197

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3/15.737 m²Auf der Claasen 1 · 2,2 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 3/24.060 m²Auf der Claasen 2 · 2,8 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 3/34.967 m²Auf der Claasen 3 · 4,5 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 3/44.194 m²Auf der Claasen 4 · 3,7 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 3/63.579 m²Auf der Claasen 5 · 7,4 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Claasen in Fitzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Claasen
NameAuf der Claasen
Postleitzahl21514
OrtFitzen
Breitengrad53.505947
Längengrad10.651197
Vorwahl04155
TelefonnetzBüchen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeFitzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR