Bergkoppel in 21514 Fitzen

Straßenprofil

Bergkoppel in Fitzen

Die Straße Bergkoppel liegt in Fitzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21514 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 6,1 km, A 25 21,8 km, A 39 29,5 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergkoppel in Fitzen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 30,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 30,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.799 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.892 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hornbek 6,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,2 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen
  • Weiterführende Schule3,2 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita2,6 kmDie kleinen Käfer - Kindertagespflege
  • Bus280 mFitzen, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmBüchen, Büchen, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße7,3 km34.620 Kfz/Tag
  • A 246,1 kmA 24 / AS Hornbek
  • A 2521,8 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule21,7 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule31,0 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüchener Sander · 2,6 % Naturschutzgebiet
NaturparkLauenburgische Seen · 98,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Büchener Sander (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Lauenburgische Seen | Naturschutzgebiet: Büchener Sander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 280 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 30,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1005,93 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 9,9 Min.
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 7,9 Min., Notfall 30,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergkoppelFitzen
Grundschule3,2 km

Schule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen

Kita2,6 km

Die kleinen Käfer - Kindertagespflege

Bus280 m

Fitzen, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 30,1 km

Klinik / Notfall19,1 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 247,3 km

34.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ParauMöllner Str. 22b 21514 Büchen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 331 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 440 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 511 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • von Bülow'sche Wildspezialitäten21514 Langenlehsten
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • von AllwördenMöllner Straße 22b 21514 Büchen
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Star Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Möller's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 331 mOSM
  • Café zur PriesterkateGudower Straße 1 21514 Büchen
    Café · 2,1 kmOSM
  • ATHENA
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Das Wunsch Buffet
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 440 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 514 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gröönland
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fitzen
    Feuerwehr · 416 mOSM
  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 511 mOSM
  • Klärwerk Büchen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.799 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergkoppel, 21514 Fitzen
Position: 53.496948, 10.652058

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23/24750 m²Bergkoppel 1 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/23600 m²Bergkoppel 2 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/22600 m²Bergkoppel 3 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/211.060 m²Bergkoppel 4 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/20619 m²Bergkoppel 5 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/19604 m²Bergkoppel 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/18821 m²Bergkoppel 7 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/17603 m²Bergkoppel 8 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/15675 m²Bergkoppel 9 · 14,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergkoppel in Fitzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergkoppel
NameBergkoppel
Postleitzahl21514
OrtFitzen
Breitengrad53.496948
Längengrad10.652058
Vorwahl04155
TelefonnetzBüchen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeFitzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR