Auf der Fahlhorst in 21255 Wistedt

Straßenprofil

Auf der Fahlhorst in Wistedt

Die Straße Auf der Fahlhorst liegt in Wistedt im Bereich Wistedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wistedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert96 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,4 km, A 261 16,3 km, A 26 24,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Fahlhorst in Wistedt im Bereich Wistedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 610 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 29,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.543 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +63
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 8,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule610 mGrundschule Wistedt
  • Weiterführende Schule2,0 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt
  • Kita601 mKindergarten Wistedt
  • Bus242 mWistedt, Sittenser Straße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße10,5 km6.432 Kfz/Tag
  • A 18,4 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26116,3 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule12,2 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,8 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEkelmoor, Großes Moor und Aueniederung bei Wistedt · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Moor bei Wistedt, Kauers Wittmoor · 8,2 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kauers Wittmoor (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kauers Wittmoor (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes Moor bei Wistedt; Kauers Wittmoor; Wümmeniederung | Naturschutzgebiet: Ekelmoor; Großes Moor und Aueniederung bei Wistedt; Kauers Wittmoor; Obere Wümmeniederung; Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 29,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+84 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +63
  • Wohnungsmarkt90/1006,49 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 610 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10012,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.543 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.728 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der FahlhorstWistedt
Grundschule610 m

Grundschule Wistedt

Kita601 m

Kindergarten Wistedt

Bus242 m

Wistedt, Sittenser Straße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 29,3 km

Klinik / Notfall14,6 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 310,5 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 240 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 232 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wistedter DorfladenBremer Straße 23 21255 Wistedt
    Kiosk / Convenience · 240 mOSM
  • Bäckerei WeissUnter den Linden 25 21255 Tostedt
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • bi MinkenBremer Straße 31 21255 Wistedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 232 mOSM
  • Cafe WeissUnter den Linden 25 21255 Tostedt
    Café · 2,0 kmOSM
  • Der Grieche zur LindenburgUnter den Linden 28 21255 Tostedt
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • My GyrosUnter den Linden 19 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 201 mOSM
  • Sportplatz WistedtAuf der Fahlhorst 50 21255 Wistedt
    Sportzentrum · 248 mOSM
  • Obstgarten Arbeitskreis Naturschutz
    Park · 667 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 744 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WistedtAm Brink 10 21255 Wistedt
    Feuerwehr · 443 mOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 253 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 650 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 96 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.543 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone96 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wistedt - Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 15: 3, Nr. 17: 2 …

Flurstück 144/3824 m²Auf der Fahlhorst 1 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/7900 m²Auf der Fahlhorst 1A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/122.346 m²Auf der Fahlhorst 2 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/42.550 m²Auf der Fahlhorst 4 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/123.449 m²Auf der Fahlhorst 5 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/15550 m²Auf der Fahlhorst 5 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/61.381 m²Auf der Fahlhorst 6 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/91.605 m²Auf der Fahlhorst 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/15794 m²Auf der Fahlhorst 8 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/8600 m²Auf der Fahlhorst 9 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/10432 m²Auf der Fahlhorst 9 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/16703 m²Auf der Fahlhorst 10 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/61.505 m²Auf der Fahlhorst 12 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/6854 m²Auf der Fahlhorst 13 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/101.157 m²Auf der Fahlhorst 14 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/41.671 m²Auf der Fahlhorst 15 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/5115 m²Auf der Fahlhorst 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/1513.422 m²Auf der Fahlhorst 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 51/111.155 m²Auf der Fahlhorst 16 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/121.176 m²Auf der Fahlhorst 17 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/15522 m²Auf der Fahlhorst 17 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/131.175 m²Auf der Fahlhorst 17A · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/121.076 m²Auf der Fahlhorst 18 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1457.347 m²Auf der Fahlhorst 19 · 1,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51/8750 m²Auf der Fahlhorst 20 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/191.000 m²Auf der Fahlhorst 22 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/23250 m²Auf der Fahlhorst 22 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/221.248 m²Auf der Fahlhorst 24 · 15,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Fahlhorst in Wistedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert96 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • BeeBeevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • my dog´s nosemy dog´s nosevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • BirdBirdvon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Fahlhorst
NameAuf der Fahlhorst
Postleitzahl21255
OrtWistedt
OrtsteilWistedt
Breitengrad53.2686
Längengrad9.6835
Vorwahl04180, 04182
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeWistedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR