Auf der Heide in 35510 Butzbach

Straßenprofil

Auf der Heide in Butzbach

Die Straße Auf der Heide liegt in Butzbach im Bereich Ebersgöns. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebersgöns.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 5,3 km, A 5 5,9 km, A 45 8,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Heide in Butzbach im Bereich Ebersgöns erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 33,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Langgöns 5,3 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmDegerfeldschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmWeidigschule
  • Kita2,3 kmGemeindekindergarten Kinderkiste
  • Bus444 mButzbach-Ebersgöns, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmButzbach-Kirch-Göns Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße3,3 km15.477 Kfz/Tag
  • A 4855,3 kmA 485 / AS Langgöns
  • A 55,9 kmA 5 / AS Butzbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmSchrenzerschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlosterwiesen von Rockenberg, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,6 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 57,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim; Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen; Wacholderheide und Streuobstwiese bei Hoch-Weisel | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 444 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 33,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Naturnähe67/10039,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der HeideButzbach
Grundschule2,9 km

Degerfeldschule

Kita2,3 km

Gemeindekindergarten Kinderkiste

Bus444 m

Butzbach-Ebersgöns, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 33,5 km

Klinik / Notfall11,3 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,3 km

15.477 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlJohn-F.-Kennedy-Str. 1 35510 Butzbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKASabine Lemler e.K.Kaiserstraße 11 35510 Butzbach
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lindenbaum 6 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35516 Münzenberg-Gambach, Am Römerhof 6Am Römerhof 6 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hetgesborn 2 35510 Butzbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ButzbachPhilipp-Reis-Straße 5 35510 Butzbach
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkefachhandel KöhlerBahnstraße 12 35428 Langgöns
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Engel's HofladenKreuzstraße 16 35428 Langgöns
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei ZörbGönser Straße 16 35510 Butzbach
    Bäckerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Forsthaus ButzbachAußenliegend Forsthaus 35510 Butzbach
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Gasthaus Schütz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Café
    Café · 3,5 kmOSM
  • Pizza Onice
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • VeneziaWetzlarer Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 199 mOSM
  • TSV Sporthalle
    Sportzentrum · 274 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Friedhof Ebersgöns
    Friedhof · 385 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus35510 Butzbach
    Feuerwehr · 422 mOSM
  • Polizeistation ButzbachRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • GlascontainerWindhofstraße 35510 Butzbach
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • RecyclingcontainerWindhofstraße 35510 Butzbach
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 44 m; Acker 2 €/m² in 95 m; Grünland 1 €/m² in 95 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Butzbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Heide in Butzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Heide
NameAuf der Heide
Postleitzahl35510
OrtButzbach
OrtsteilEbersgöns
Breitengrad50.452084
Längengrad8.615374
Vorwahl06002, 06033, 06081, 06085, 06447
TelefonnetzOber-Mörlen, Butzbach, Usingen, Waldsolms, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeButzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR