Auf der Heide in 38524 Sassenburg

Straßenprofil

Auf der Heide in Sassenburg

Die Straße Auf der Heide liegt in Sassenburg im Bereich Grußendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38524 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grußendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05371, 05378, 05379

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 10,6 km, A 2 27,6 km, A 391 28,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Heide in Sassenburg im Bereich Grußendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 29,2 km, Fernzug 14,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.937 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 7.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -127
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 10,6 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 7.745 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Hermann-Löns-Schule, GS Grußendorf
  • Weiterführende Schule9,2 kmIGS Sassenburg
  • Bus217 mGrußendorf, Auf der Heide, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmWahrenholz, Bahnhof, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Tram29,2 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße14,1 km7.745 Kfz/Tag
  • A 3910,6 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 227,6 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
  • A 39128,3 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmOtto-Hahn-Gymnasium Gifhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIGS Sassenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmChristian-Albinus-Oberschule Weyhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule13,5 kmBerufsbildende Schulen II Gifhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmRischborn-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg, Derenmoor · 23,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Großes Moor bei Gifhorn · 22,4 % FFH, Großes Moor bei Gifhorn · 20,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Ostheide · 30,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Moor bei Gifhorn (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Moor bei Gifhorn (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Großes Moor bei Gifhorn; Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile; Ostheide | Naturschutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 29,2 km, Fernzug 14,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -127
  • Schulen64/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 9,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten71/100NORMA 1,5 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der HeideSassenburg
Grundschule1,0 km

Grundschule Hermann-Löns-Schule, GS Grußendorf

Bus217 m

Grußendorf, Auf der Heide, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 29,2 km, Fernzug 14,9 km

Klinik / Notfall13,2 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 414,1 km

7.745 Kfz/Tag

Autobahn10,6 km

A 39 / AS Weyhausen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BahrsHauptstr. 34 38477 Jembke
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Big DurstAlte Landstraße 2 38524 Sassenburg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Heidebäckerei MeyerAlte Landstraße 2 38524 Sassenburg
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • KioskBernsteinallee 5-7 38524 Sassenburg
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Fleischtheke im Edeka
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Saalbetrieb Kröger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • BenrsteinSee Bistro
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • BernsteinSee Restaurant
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Café Toyota
    Café · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 626 mOSM
  • Sporthalle Grußendorf
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Grußendorf
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Grünanlage Jembke
    Park · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrußendorfLindenstraße 39 38524 Sassenburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache WesterbeckHauptstraße 33a 38524 Sassenburg
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Glascontainer · 373 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärteichanlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.937 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.937 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Grußendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 27: 2, Nr. 36: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 6/40672 m²Auf der Heide 1 · 19,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/39671 m²Auf der Heide 2 · 15,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/38672 m²Auf der Heide 3 · 10,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/37672 m²Auf der Heide 4 · 17,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/36672 m²Auf der Heide 5 · 11,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/35671 m²Auf der Heide 6 · 14,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/34672 m²Auf der Heide 7 · 15,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/33672 m²Auf der Heide 8 · 8,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/32671 m²Auf der Heide 9 · 15,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/31779 m²Auf der Heide 10 · 8,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/16615 m²Auf der Heide 11 · 11,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/44600 m²Auf der Heide 12 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/57600 m²Auf der Heide 13 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/5332 m²Auf der Heide 14 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/55568 m²Auf der Heide 14 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/46600 m²Auf der Heide 15 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/50602 m²Auf der Heide 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/21696 m²Auf der Heide 17 · 18,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/22599 m²Auf der Heide 18 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/23601 m²Auf der Heide 19 · 22,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/25600 m²Auf der Heide 20 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/19600 m²Auf der Heide 21 · 16,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/18600 m²Auf der Heide 22 · 7,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/27671 m²Auf der Heide 23 · 7,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/26671 m²Auf der Heide 24 · 8,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/29674 m²Auf der Heide 25 · 14,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/48671 m²Auf der Heide 26 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/42672 m²Auf der Heide 27 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/104181 m²Auf der Heide 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/60708 m²Auf der Heide 29 · 15,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/71706 m²Auf der Heide 30 · 5,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/70708 m²Auf der Heide 31 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/88600 m²Auf der Heide 35 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/64571 m²Auf der Heide 36 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/6938 m²Auf der Heide 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/65615 m²Auf der Heide 37 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/66604 m²Auf der Heide 38 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/87607 m²Auf der Heide 39 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/73606 m²Auf der Heide 41 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/81603 m²Auf der Heide 41 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/80606 m²Auf der Heide 42 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/62605 m²Auf der Heide 43 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/61603 m²Auf der Heide 44 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/76770 m²Auf der Heide 47 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/78769 m²Auf der Heide 48 · 7,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Heide in Sassenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Heide
NameAuf der Heide
Postleitzahl38524
OrtSassenburg
OrtsteilGrußendorf
Breitengrad52.55608
Längengrad10.716181
Vorwahl05371, 05378, 05379
TelefonnetzGifhorn, Sassenburg-Platendorf, Sassenburg-Grussendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeSassenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft787 EUR/Ew.BBSR INKAR