Auf der Heide in 47906 Kempen

Straßenprofil

Auf der Heide in Kempen

Die Straße Auf der Heide liegt in Kempen im Bereich Kempen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 7,3 km, A 44 8,1 km, A 57 11,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Heide in Kempen im Bereich Kempen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 7,3 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmStädt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule3,4 kmRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita267 mKindertagesstätte Unter den Weiden
  • Bus1,0 kmKempen Mölters, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße6,0 km9.712 Kfz/Tag
  • A 407,3 kmA 40 / AS Kempen
  • A 448,1 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km
  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der HeideKempen
Grundschule3,3 km

Städt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-

Kita267 m

Kindertagesstätte Unter den Weiden

Bus/Rufbus1,0 km

Kempen Mölters, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall3,9 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,0 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47918 Tönisvorst, Vorster Str. 220Vorster Str. 220 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 865 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kempener Obstgut Hardt
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Trink und Spare
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Sommer
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gut Heimendahl
    Café · 865 mOSM
  • Taka Sushi & Grill
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Clubhaus Teutonia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eis ParadysEngerstraße 30 47906 Kempen
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Gartenpark Borghof
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • SSCK Segel-Surf-Club Kempen e.V.
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Kommunaler Friedhof St. TönisTönisvorst
    Friedhof · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharinHardenbergstraße 42 47799 Krefeld
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Unterweiden
    Feuerwehr · 333 mOSM
  • Polizeiwache Kempen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 290 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 4, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 2761.014 m²Auf der Heide 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2471.820 m²Auf der Heide 5 · 36,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 536562 m²Auf der Heide 6 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60892 m²Auf der Heide 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27130 m²Auf der Heide 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27330 m²Auf der Heide 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34685 m²Auf der Heide 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347633 m²Auf der Heide 8 · 33,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59931 m²Auf der Heide 9 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2704.234 m²Auf der Heide 10 · 8,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 58957 m²Auf der Heide 11 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25662 m²Auf der Heide 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294.000 m²Auf der Heide 12 · 1,8 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 2553.302 m²Auf der Heide 13 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71693 m²Auf der Heide 15 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93200 m²Auf der Heide 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221960 m²Auf der Heide 19 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242971 m²Auf der Heide 20 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222678 m²Auf der Heide 21 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243958 m²Auf der Heide 22 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215439 m²Auf der Heide 23 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4701.126 m²Auf der Heide 24 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259804 m²Auf der Heide 25 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5061.708 m²Auf der Heide 26 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252347 m²Auf der Heide 27 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26027 m²Auf der Heide 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5072.077 m²Auf der Heide 28 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261769 m²Auf der Heide 29 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4752.758 m²Auf der Heide 30 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373998 m²Auf der Heide 32 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4762.263 m²Auf der Heide 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Heide in Kempen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Heide
NameAuf der Heide
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilKempen
Breitengrad51.34874
Längengrad6.461637
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR