Auf der Kelterwies in 56459 Rothenbach

Straßenprofil

Auf der Kelterwies in Rothenbach

Die Straße Auf der Kelterwies liegt in Rothenbach im Bereich Rothenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rothenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 13,6 km, A 48 14,7 km, A 45 28,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Kelterwies in Rothenbach im Bereich Rothenbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 14,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.677 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.245 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 13,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Kaden
  • Weiterführende Schule5,4 kmFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita334 mKindergarten Philippus
  • Bus355 mRothenbach Brunnenstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmLangenhahn Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße11,4 km20.339 Kfz/Tag
  • A 313,6 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4814,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmFreie Montessori-Schule Westerwald · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 13,9 % FFH, Westerwald · 33,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölferlinger Weiher (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 355 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 14,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+28 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +8
  • Wohnungsmarkt83/1004,89 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 20.339 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 5,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der KelterwiesRothenbach
Grundschule2,6 km

Grundschule Kaden

Kita334 m

Kindergarten Philippus

Bus355 m

Rothenbach Brunnenstraße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 14,3 km

Klinik / Notfall14,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25511,4 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 589 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 617 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • hohaus
    Metzgerei · 589 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei Grund
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Otti´s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 617 mOSM
  • Pizzeria Piccolo MondoKoblenzer Straße 16 56459 Langenhahn
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Hehl's Knusperhäuschen
    Café · 2,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 588 mOSM
  • Friedhof Rothenbach
    Friedhof · 684 mOSM
  • SportzentrumBornheg 56459 Kaden
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 423 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windpark Elbinger Lei GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.677 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 116/61.177 m²Auf der Kelterwies 1 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/1764 m²Auf der Kelterwies 2 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/10708 m²Auf der Kelterwies 3 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/21.000 m²Auf der Kelterwies 4 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/11613 m²Auf der Kelterwies 5 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/3678 m²Auf der Kelterwies 6 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/12800 m²Auf der Kelterwies 7 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/4678 m²Auf der Kelterwies 8 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/13615 m²Auf der Kelterwies 9 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/5677 m²Auf der Kelterwies 10 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/14615 m²Auf der Kelterwies 11 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/17677 m²Auf der Kelterwies 12 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/3750 m²Auf der Kelterwies 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/18615 m²Auf der Kelterwies 13 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/22205 m²Auf der Kelterwies 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/36900 m²Auf der Kelterwies 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/24884 m²Auf der Kelterwies 15 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/35785 m²Auf der Kelterwies 16 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/25884 m²Auf der Kelterwies 17 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/32780 m²Auf der Kelterwies 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 116/26830 m²Auf der Kelterwies 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 116/31690 m²Auf der Kelterwies 20 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/27779 m²Auf der Kelterwies 21 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/30811 m²Auf der Kelterwies 22 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Kelterwies in Rothenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Kelterwies
NameAuf der Kelterwies
Postleitzahl56459
OrtRothenbach
OrtsteilRothenbach
Breitengrad50.564785
Längengrad7.89586
Vorwahl02663, 02666
TelefonnetzWesterburg Westerw, Freilingen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRothenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR