Himburg in 56459 Rothenbach

Straßenprofil

Himburg in Rothenbach

Die Straße Himburg liegt in Rothenbach im Bereich Rothenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rothenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 13,5 km, A 48 14,8 km, A 45 28,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Himburg in Rothenbach im Bereich Rothenbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 14,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.677 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.245 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 13,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmSonnental-Grundschule Langenhahn
  • Weiterführende Schule5,7 kmFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita689 mKindergarten Philippus
  • Bus170 mRothenbach Himburg Ortsmitte, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmLangenhahn Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße11,6 km20.339 Kfz/Tag
  • A 313,5 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4814,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 13,9 % FFH, Westerwald · 33,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölferlinger Weiher (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 170 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 14,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+28 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +8
  • Wohnungsmarkt83/1004,89 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 20.339 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HimburgRothenbach
Grundschule2,7 km

Sonnental-Grundschule Langenhahn

Kita689 m

Kindergarten Philippus

Bus170 m

Rothenbach Himburg Ortsmitte, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 14,4 km

Klinik / Notfall14,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25511,6 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 940 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 959 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 586 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • hohaus
    Metzgerei · 940 mOSM
  • Bäckerei Grund
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Otti´s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 959 mOSM
  • Pizzeria Piccolo MondoKoblenzer Straße 16 56459 Langenhahn
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Hehl's Knusperhäuschen
    Café · 2,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 796 mOSM
  • Friedhof Rothenbach
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • SportzentrumBornheg 56459 Kaden
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 799 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windpark Elbinger Lei GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.677 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 153804 m²Himburg 1 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149575 m²Himburg 2 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1541.363 m²Himburg 3 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148500 m²Himburg 4 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145785 m²Himburg 4 A · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1551.565 m²Himburg 5 · 24,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 142581 m²Himburg 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/11.275 m²Himburg 7 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141645 m²Himburg 8 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140328 m²Himburg 8 A · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157662 m²Himburg 9 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 722.977 m²Himburg 9 A · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139422 m²Himburg 10 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158771 m²Himburg 11 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128777 m²Himburg 12 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271.373 m²Himburg 12 A · 1,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 159483 m²Himburg 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117848 m²Himburg 14 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161900 m²Himburg 15 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162957 m²Himburg 17 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123832 m²Himburg 18 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1631.216 m²Himburg 19 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119894 m²Himburg 20 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781.363 m²Himburg 21 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79742 m²Himburg 23 · 5,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80749 m²Himburg 25 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/2997 m²Himburg 26 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65900 m²Himburg 31 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110786 m²Himburg 32 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109748 m²Himburg 34 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1081.271 m²Himburg 36 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 991.718 m²Himburg 38 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1001.499 m²Himburg 40 · 6,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1012.478 m²Himburg 44 · 5,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1031.355 m²Himburg 46 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63608 m²Himburg 52 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62935 m²Himburg 54 · 15,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Himburg in Rothenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Himburg
NameHimburg
Postleitzahl56459
OrtRothenbach
OrtsteilRothenbach
Breitengrad50.567364
Längengrad7.891336
Vorwahl02663, 02666
TelefonnetzWesterburg Westerw, Freilingen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRothenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR