Auf der Nieste in 34266 Niestetal

Straßenprofil

Auf der Nieste in Niestetal

Die Straße Auf der Nieste liegt in Niestetal im Bereich Heiligenrode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34266 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heiligenrode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 418 m, A 49 4,3 km, A 44 6,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Nieste in Niestetal im Bereich Heiligenrode erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 762 m, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 1,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.839 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.152 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +153
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 418 m
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule762 mAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule835 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Kita950 mStädt. Kindertagesstätte Eichwald
  • Bus235 mNiestetal-Heiligenrode Söhrestraße, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmFuldatal-Ihringshausen, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße1,6 km70.383 Kfz/Tag
  • A 7418 mA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 494,3 kmA 49 / AS Kassel-Industriepark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule835 mWilhelm-Leuschner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmAlexander-Schmorell-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Kaufunger Wald, Lossewiesen bei Niederkaufungen · 0,1 % FFH, Fuldaaue um Kassel · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen, Mittleres Fuldatal · 8,2 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Münden · 75,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,4 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 232 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuldaschleuse Wolfsanger (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Kaufunger Wald; Lossewiesen bei Niederkaufungen | Landschaftsschutzgebiet: Kalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen; Mittleres Fuldatal; Stadt Kassel; Weserbergland - Kaufunger Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 1,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 762 m, weiterführend 835 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 978 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 70.383 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10053,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10028,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der NiesteNiestetal
Grundschule762 m

Astrid-Lindgren-Schule

Kita950 m

Städt. Kindertagesstätte Eichwald

Bus235 m

Niestetal-Heiligenrode Söhrestraße, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall4,3 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71,6 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 978 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKASchmoll OHGWitzenhäuserstr. 15 34266 Niestetal / Heiligenrode
    Lebensmittel · 978 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Bettenhausen, Heiligenröder Str. 51Heiligenröder Str. 51 34123 Kassel-Bettenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlEgon-Höhmann-Str. 2 34266 Niestetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHannoversche Straße 13 34266 Niestetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Kassel-BettenhausenLeipziger Straße 124 34123 Kassel
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 429 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 252 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 309 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heinz Ullrich KG Fleisch- und WurstwarenKasseler Straße 36 34266 Niestetal
    Metzgerei · 429 mOSM
  • Silvi's SchreiblädchenKarl-Marx-Straße 28 34266 Niestetal
    Kiosk / Convenience · 800 mOSM
  • Edeka GetränkemarktKasseler Straße 2 34266 Niestetal
    Getränkemarkt · 809 mOSM
  • ApelWitzenhäuser Straße 15 34266 Niestetal
    Bäckerei · 940 mOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KupferpfanneKasseler Straße 113 34266 Niestetal
    Imbiss / Fast Food · 252 mOSM
  • Restaurant Zum NiestetalNiestetalstraße 16 34266 Niestetal
    Restaurant · 731 mOSM
  • EichwaldstubeHelsaer Straße 54
    Bar / Kneipe / Biergarten · 951 mOSM
  • Hotel und Café am EichwaldBunte Berna 6
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé SardegnaHannoversche Straße 102 34266 Niestetal
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 194 mOSM
  • WichtelbrunnenbadHeiligenröder Straße 76 34266 Niestetal
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 637 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 802 mOSM
  • Gartengebiet
    Park · 820 mOSM
  • Friedhof Heiligenrode
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Salzmannshausen
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiestetalHeiligenröder Straße 74 34266 Niestetal
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Wasserschutzpolizeiposten KasselAm Hafen 15 34125 Kassel
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 309 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 640 mOSM
  • WP Niestetal NI-2
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.839 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 6 €/m² in 4 m; Acker 2 €/m² in 4 m; Grünland 1 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.839 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Niestetal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34266

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Nieste in Niestetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Nieste
NameAuf der Nieste
Postleitzahl34266
OrtNiestetal
OrtsteilHeiligenrode
Breitengrad51.309982
Längengrad9.564188
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeNiestetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer499 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.333 EUR/Ew.BBSR INKAR