Auf der Platte in 35781 Weilburg

Straßenprofil

Auf der Platte in Weilburg

Die Straße Auf der Platte liegt in Weilburg im Bereich Kubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35781 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kubach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 16,8 km, A 480 16,9 km, A 3 18,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Platte in Weilburg im Bereich Kubach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 892 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, Regionalbahn 1,9 km, Stadtbahn 34,2 km, Fernzug 17,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.805 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 8.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +241 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 16,8 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 311 m, 8.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmChristian-Spielmann-Schule
  • Weiterführende Schule892 mHeinrich-von-Gagern-Schule
  • Kita1,1 kmKatholische Kindertagesstätte Heilig-Kreuz
  • Bus100 mWeilburg Gewerbegebiet/REWE, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWeilburg Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn34,2 kmOberursel (Taunus)-Hohemark, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße311 m8.530 Kfz/Tag
  • A 4516,8 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48016,9 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmJakob-Mankel-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule892 mHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,2 kmStaatliche Fachschule Weilburg-Hadamar · Berufliche Schule
  • Förderschule892 mHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpringersberg bei Odersbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiligerwald-Blessestein-Eichenkopf, Lahntal und seine Hänge · 17,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 78,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 312 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Springersberg bei Odersbach (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Springersberg bei Odersbach | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, Regionalbahn 1,9 km, Stadtbahn 34,2 km, Fernzug 17,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 238 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Ehringshausen 16,8 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 311 m, 8.530 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 19,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der PlatteWeilburg
Grundschule1,4 km

Christian-Spielmann-Schule

Kita1,1 km

Katholische Kindertagesstätte Heilig-Kreuz

Bus100 m

Weilburg Gewerbegebiet/REWE, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, Regionalbahn 1,9 km, Stadtbahn 34,2 km, Fernzug 17,7 km

Klinik / Notfall2,9 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 456311 m

8.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 238 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 265 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDViehweg 12 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 238 mQuelle
  • LidlLidlKubacher Weg 6 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 392 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAn der Backstania 1a 35781 Weilburg
    Lebensmittel · 3,0 km
  • PENNYPenny LöhnbergL3281/Güldenstadt 1 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35638 Leun-Biskirchen, Weilburger Str. 26Weilburger Str. 26 35638 Leun-Biskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 265 mQuelle
  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 166 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 566 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 109 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Folsche´s BackhausViehweg 17 35781 Weilburg
    Bäckerei · 122 mOSM
  • Weltladen Weilburg
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Herkules Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzger HenncheSchulstraße 3 35638 Leun
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sViehweg 10 35781 Weilburg
    Imbiss / Fast Food · 166 mOSM
  • Kubacher HofHauptstraße 58 35781 Weilburg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Clancy's Irish PubFrankfurter Straße 23 35781 Weilburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • SchloßcafePfarrgasse 13A 35781 Weilburg
    Café · 2,2 kmOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 566 mOSM
  • Park
    Park · 871 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 931 mOSM
  • Sportpark Weilburg
    Sportzentrum · 942 mOSM
  • Friedhof Kubach
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KubachHeideweg 1 35781 Weilburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation WeilburgAn der Backstania 3 35781 Weilburg
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 109 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windpark Stollberg GmbH
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 59 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 59 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Weilburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35781

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Platte in Weilburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Platte
NameAuf der Platte
Postleitzahl35781
OrtWeilburg
OrtsteilKubach
Breitengrad50.480507
Längengrad8.292716
Vorwahl06442, 06471
TelefonnetzBraunfels, Weilburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeWeilburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR