Auf der Rahm in 57537 Wissen

Straßenprofil

Auf der Rahm in Wissen

Die Straße Auf der Rahm liegt in Wissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57537 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,0 km, A 4 20,6 km, A 3 28,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Rahm in Wissen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 264 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 492 m, Fernzug 22,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.129 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 19,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule264 mFranziskus-Grundschule Wissen
  • Weiterführende Schule1,1 kmKopernikus-Gymnasium Wissen
  • Kita0 mEv. Kindergarten
  • Bus30 mWissen Ev. Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn492 mWissen Bf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße11,9 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4519,0 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 420,6 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule869 mBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmFörderschule am Alserberg mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung Wissen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 15,4 % FFH, Westerwald · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen, Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen · 78,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen; Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-Zone 1; Nistertal | Naturpark: Bergisches Land | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 167 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 30 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 492 m, Fernzug 22,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
  • Schulen94/100Grundschule 264 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Freudenberg 19,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der RahmWissen
Grundschule264 m

Franziskus-Grundschule Wissen

Kita0 m

Ev. Kindergarten

Bus30 m

Wissen Ev. Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 492 m, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall21,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6211,9 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 167 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 633 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 167 mQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 863 mQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 633 mQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 606 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 355 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 123 mnächste Gastronomie
  • Park 421 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 445 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 355 mOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 518 mOSM
  • Backerei Schneider
    Bäckerei · 614 mOSM
  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 660 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 123 mOSM
  • Bistro Casablanca
    Bar / Kneipe / Biergarten · 191 mOSM
  • Primavera
    Restaurant · 196 mOSM
  • Backhaus PierothRathausstraße 50
    Café · 217 mOSM
  • Pizza-Service Calabria
    Imbiss / Fast Food · 232 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Steinbusch Anlagen
    Park · 421 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 442 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 643 mOSM
  • Friedhof Wissen
    Friedhof · 669 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 724 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 327 mOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 363 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 445 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 692 mOSM
  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0047, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 17: 6, Nr. 21: 3

Flurstück 16/5660 m²Auf der Rahm 1 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/251.301 m²Auf der Rahm 2 · 1,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/14369 m²Auf der Rahm 3 · 38,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 16/13266 m²Auf der Rahm 3 A · 62,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/3346 m²Auf der Rahm 5 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/8663 m²Auf der Rahm 7 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/8222 m²Auf der Rahm 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/2122 m²Auf der Rahm 9 · 77,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/21.244 m²Auf der Rahm 14 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/2427 m²Auf der Rahm 16 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/513 m²Auf der Rahm 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 6/11.213 m²Auf der Rahm 17 · 48,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 7/21.601 m²Auf der Rahm 17 · 67,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 8/31.574 m²Auf der Rahm 17 · 81,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 9/10340 m²Auf der Rahm 17 · 62,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 11/101.131 m²Auf der Rahm 17 · 6,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 537/2351.839 m²Auf der Rahm 18 · 28,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 4/21.318 m²Auf der Rahm 19 · 26,6 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 5/68 m²Auf der Rahm 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 38/1012.295 m²Auf der Rahm 21 · 30,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 70/160 m²Auf der Rahm 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser Hausnummer

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Rahm in Wissen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Rahm
NameAuf der Rahm
Postleitzahl57537
OrtWissen
Breitengrad50.782181
Längengrad7.732906
Vorwahl02742
TelefonnetzWissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWissen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft998 EUR/Ew.BBSR INKAR