Auf der Rütsche in 35713 Eschenburg

Straßenprofil

Auf der Rütsche in Eschenburg

Die Straße Auf der Rütsche liegt in Eschenburg im Bereich Eibelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eibelshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 10,5 km, A 480 26,4 km, A 485 32,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Rütsche in Eschenburg im Bereich Eibelshausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 709 m, weiterführend 709 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 4,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 10,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule709 mEschenburgschule
  • Weiterführende Schule709 mHolderbergschule
  • Kita522 mEvang. Kita Pusteblume
  • Bus236 mEschenburg-Eibelshausen Panoramabad, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,9 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße14,0 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4510,5 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48026,4 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule709 mHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,8 kmGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,3 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen nördlich Simmersbach, Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen · 12,0 % FFH, Hauberge bei Haiger · 39,8 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 245 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beim Sauheckelchen bei Lixfeld (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen nördlich Simmersbach; Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen; Lohmühlenteich südlich Eibelshausen; Schelder Wald | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Schelder Wald; Tringensteiner Schelde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 4,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 709 m, weiterführend 709 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Dillenburg 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der RütscheEschenburg
Grundschule709 m

Eschenburgschule

Kita522 m

Evang. Kita Pusteblume

Bus236 m

Eschenburg-Eibelshausen Panoramabad, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 4,4 km

Klinik / Notfall9,2 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25314,0 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Schönbuche 2 35716 Dietzhölztal
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Sportzentrum 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 904 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 904 mnächste Gastronomie
  • Park 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KünkelNassauer Straße 1 35713 Eschenburg
    Bäckerei · 904 mOSM
  • NaturPur Bioladen
    Kiosk / Convenience · 994 mOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bodur
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GüvenLaaspher Straße 24 35713 Eschenburg
    Imbiss / Fast Food · 904 mOSM
  • Maccheroni
    Restaurant · 975 mOSM
  • Zum RabennestDillenburger Straße 48 35716 Dietzhölztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé Dorentina
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 146 mOSM
  • Kursana
    Gartenanlage · 146 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Friedhof Eibelshausen
    Friedhof · 811 mOSM
  • Modellflugplatz Simmersbach
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EibelshausenEiershäuser Straße 47 35713 Eschenburg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation DillenburgHindenburgstraße 21 35683 Dillenburg
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 269 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 270 mOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 105 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 109 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Eschenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 639911 m²Auf der Rütsche 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646835 m²Auf der Rütsche 3 · 1,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644793 m²Auf der Rütsche 4 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647816 m²Auf der Rütsche 5 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645873 m²Auf der Rütsche 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509977 m²Auf der Rütsche 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6431.358 m²Auf der Rütsche 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512882 m²Auf der Rütsche 9 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514/247 m²Auf der Rütsche 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642934 m²Auf der Rütsche 10 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/11.074 m²Auf der Rütsche 11 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641928 m²Auf der Rütsche 12 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514/1663 m²Auf der Rütsche 13 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640864 m²Auf der Rütsche 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516730 m²Auf der Rütsche 15 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633902 m²Auf der Rütsche 16 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634/173 m²Auf der Rütsche 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 530/6676 m²Auf der Rütsche 17 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632798 m²Auf der Rütsche 18 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540765 m²Auf der Rütsche 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/1800 m²Auf der Rütsche 20 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5681.042 m²Auf der Rütsche 21 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630/31.087 m²Auf der Rütsche 22 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/11.273 m²Auf der Rütsche 23 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5761.011 m²Auf der Rütsche 25 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628/41.089 m²Auf der Rütsche 26 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577867 m²Auf der Rütsche 27 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627/31.119 m²Auf der Rütsche 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578840 m²Auf der Rütsche 29 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616/11.052 m²Auf der Rütsche 30 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5791.543 m²Auf der Rütsche 31 · 24,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 615963 m²Auf der Rütsche 32 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614/1922 m²Auf der Rütsche 34 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580901 m²Auf der Rütsche 35 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605/1884 m²Auf der Rütsche 36 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581900 m²Auf der Rütsche 37 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603778 m²Auf der Rütsche 38 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582/1901 m²Auf der Rütsche 39 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602928 m²Auf der Rütsche 40 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583/1926 m²Auf der Rütsche 41 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601757 m²Auf der Rütsche 42 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599984 m²Auf der Rütsche 44 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598992 m²Auf der Rütsche 46 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597941 m²Auf der Rütsche 48 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596/2472 m²Auf der Rütsche 50 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596/1471 m²Auf der Rütsche 50A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/3451 m²Auf der Rütsche 52 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/2451 m²Auf der Rütsche 52A · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594/1930 m²Auf der Rütsche 54 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593920 m²Auf der Rütsche 56 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592884 m²Auf der Rütsche 58 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591915 m²Auf der Rütsche 60 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590923 m²Auf der Rütsche 62 · 20,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Rütsche in Eschenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Rütsche
NameAuf der Rütsche
Postleitzahl35713
OrtEschenburg
OrtsteilEibelshausen
Breitengrad50.816597
Längengrad8.350748
Vorwahl02770, 02774
TelefonnetzEschenburg, Dietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEschenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR