Auf der Schanz in 47652 Weeze

Straßenprofil

Auf der Schanz in Weeze

Die Straße Auf der Schanz liegt in Weeze im Bereich Wemb. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47652 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wemb.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02823, 02837

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert88 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 8,4 km, A 40 22,3 km, A 61 27,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Schanz in Weeze im Bereich Wemb erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 32,6 km, U-Bahn 38,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.923 EUR/Ew., Steuerkraft 917 EUR/Ew., Einzelhandel 8.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.320 Einwohner seit Zensus 2022, +11,5 %, Wanderungssaldo +990
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Goch 8,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmSt. Franziskus Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmStädt. Kardinal-von-Galen-Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita887 mKindergarten Kieselstein
  • Bus22 mWeeze Auf der Schanz, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKevelaer Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Tram32,6 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall11,7 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße12,0 km7.654 Kfz/Tag
  • A 578,4 kmA 57 / AS Goch
  • A 4022,3 kmA 40 / AS Straelen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmStädt. Kardinal-von-Galen-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmStädtische Gesamtschule Kevelaer - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule12,3 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule10,7 kmFörderzentrum an d. Niers,Förderschule d.Kr.Kleve m.d. FSP SQ -Primarstufe-, LE u. ES-Primar.u.Sek.I- i.integr. Verb. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Erlenbruchwald-Kalbeck, NSG Kalbecker Torfkuhle · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlenwälder bei Gut Hovesaat · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch, LSG Kendeldonken, Asperheide, Huelmer Heide, Villersches Feld, Unteres Nierstal, Boentum. · 69,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 220 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Niersaltarm bei Weeze (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenwälder bei Gut Hovesaat | Landschaftsschutzgebiet: LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 22 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 32,6 km, U-Bahn 38,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.320 Einwohner seit Zensus 2022, +11,5 %, Wanderungssaldo +990
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 7.654 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Niederrhein 4,8 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 23.923 EUR/Ew., Steuerkraft 917 EUR/Ew., Einzelhandel 8.116 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der SchanzWeeze
Grundschule3,6 km

St. Franziskus Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita887 m

Kindergarten Kieselstein

Bus22 m

Weeze Auf der Schanz, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 32,6 km, U-Bahn 38,4 km

Klinik / Notfall11,7 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,0 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrüggemeierAntwerpener Platz 1 47623 Kevelaer
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KevelaerWalbecker Str. 7 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47623 Kevelaer, Weezer Straße 84Weezer Straße 84 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalbecker Straße 146 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schleußgraben 10 47623 Kevelaer-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 63 47623 Kevelaer
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannWeeze, 47652, Cyriakusplatz 9Cyriakusplatz 9 47652 Weeze
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GochAm Bössershof 24 47574 Goch
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 539 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 730 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 763 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LandmetzgereiWember Straße 70 47623 Kevelaer
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Grens gas WellWezerweg 28 5855EN Well L
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Ihr Niers-Bäcker ToenWalbecker Straße 7 47623 Kevelaer
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannWalbecker Straße 9 47623 Kevelaer
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauerncafe WinthuisAm Bruch 12 47652 Weeze
    Café · 539 mOSM
  • Zum Lieven HeerAuf der Schanz 99 47652 Weeze
    Restaurant · 823 mOSM
  • Kiosk am Airport
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • PrinzenhofWember Straße 37 47623 Kevelaer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • La FonteHauptstraße 33 47623 Kevelaer
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 730 mOSM
  • Park
    Park · 767 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 796 mOSM
  • Spielplatz Bürgerhaus Wemb
    Spielplatz · 876 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 967 mOSM
  • SV RW Germania Wemb 1964 e.V.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Wemb
    Feuerwehr · 859 mOSM
  • Polizeistation der Stadt KevelaerKevelaer
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Weeze
    Glascontainer · 763 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Stadtwerke Kevelaer
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Brotex
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 88 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 11,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone88 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47652

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Schanz in Weeze

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert88 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Schanz
NameAuf der Schanz
Postleitzahl47652
OrtWeeze
OrtsteilWemb
Breitengrad51.580166
Längengrad6.180171
Vorwahl02823, 02837
TelefonnetzGoch, Weeze
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeWeeze

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft917 EUR/Ew.BBSR INKAR