Auf der Trift in 27612 Loxstedt

Straßenprofil

Auf der Trift in Loxstedt

Die Straße Auf der Trift liegt in Loxstedt im Bereich Loxstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27612 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loxstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04703, 0471, 04740, 04744

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,3 km, A 270 30,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Trift in Loxstedt im Bereich Loxstedt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 713 m, weiterführend 519 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 39,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.145 EUR/Ew., Steuerkraft 861 EUR/Ew., Einzelhandel 8.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Süd 2,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.590 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule713 mGrundschule Heinrich-Luden-Schule
  • Weiterführende Schule519 mGymnasium Loxstedt
  • Kita633 mEvangelisch-lutherische Kindertagesstätte St. Marien
  • Bus412 mLoxstedt Schulzentrum, ca. 199 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmLoxstedt, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBremerhaven-Wulsdorf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmAMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven
  • Fernstraße5,0 km29.200 Kfz/Tag
  • A 272,3 kmA 27 / AS Bremerhaven-Süd
  • A 27030,8 kmA 270 / AS Bremen-Farge
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium519 mGymnasium Loxstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule520 mHaupt- und Realschule Loxstedt · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,4 kmSeeparkschule Wesermünde, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBülter See und Randmoore, Hahnenknooper Moore · 11,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPlacken-, Königs- und Stoteler Moor, Silbersee, Laaschmoor, Bülter See, Bülter Moor · 10,1 % FFH, Luneplate, Unterweser · 1,4 % Vogelschutz
Landschaftsschutz33 alte Eichen in Wiemsdorf, Apeler See und Umland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 590 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teichfledermausgewässer (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Placken-, Königs- und Stoteler Moor; Silbersee, Laaschmoor, Bülter See, Bülter Moor; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser; Weser bei Bremerhaven

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 297 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 713 m, weiterführend 519 m
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.590 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
  • Naturnähe59/1003,5 % Wald, 5,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 29.200 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der TriftLoxstedt
Grundschule713 m

Grundschule Heinrich-Luden-Schule

Kita633 m

Evangelisch-lutherische Kindertagesstätte St. Marien

Rufbus383 m

Loxstedt Essigdorf, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 39,2 km

Klinik / Notfall7,7 km

AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 275,0 km

29.200 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 297 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27612 Loxstedt, Bahnhofstr. 84Bahnhofstr. 84 27612 Loxstedt
    Lebensmittel-Discounter · 297 mQuelle
  • LidlLidlParkstr. 4 27612 Loxstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 2 27612 Loxstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA Center SchomackerParkstr. 2 27612 Loxstedt
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremerhaven-FischereihafenBohmsiel 1 27572 Bremerhaven
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GrünhöfeBoschstr. 4 27574 Bremerhaven
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchiffdorfer Chaussee 18 27574 Bremerhaven
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannBremerhaven, 27570, Grashoffstr. 1-5Grashoffstr. 1-5 27570 Bremerhaven
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BremerhavenSchiffshören 1 27572 Bremerhaven
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 759 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 343 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bremerhavener Tafel Ausgabestelle Loxstedt
    Kiosk / Convenience · 759 mOSM
  • BitzerAn der Reitbahn 12 27612 Loxstedt
    Metzgerei · 797 mOSM
  • Starke Bäcker
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt Statezni
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osteria Mavelli
    Restaurant · 343 mOSM
  • Café Willkommen - Loxstedt
    Café · 1,3 kmOSM
  • TelepizzaBahnhofstraße 17 27612 Loxstedt
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • PipiKaka Eis
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Trinkfest Bottle & BillardFrederikshavner Straße 101 27572 Bremerhaven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Sportpark Loxstedt
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Friedhof Loxstedt
    Friedhof · 626 mOSM
  • Gertrudenpark
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info & RadStation HavenweltenH.-H.-Meier-Straße 6 27568 Bremerhaven
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LoxstedtParkstraße 21 27612 Loxstedt
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Loxstedt - Ortsfeuerwehr LoxstedtParkstraße 19 27612 Loxstedt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ELKO-Trans KG
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.145 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LOX-Loxstedt- West W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Trift in Loxstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Trift
NameAuf der Trift
Postleitzahl27612
OrtLoxstedt
OrtsteilLoxstedt
Breitengrad53.466095
Längengrad8.635851
Vorwahl04703, 0471, 04740, 04744
TelefonnetzLoxstedt-Donnern, Bremerhaven, Loxstedt-Dedesdorf, Loxstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeLoxstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft861 EUR/Ew.BBSR INKAR