Auf der Unterheide in 65549 Limburg

Straßenprofil

Auf der Unterheide in Limburg

Die Straße Auf der Unterheide liegt in Limburg im Bereich Limburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Limburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,5 km, A 48 21,7 km, A 45 35,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Unterheide in Limburg im Bereich Limburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 634 m, weiterführend 375 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 25 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 3,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 2,5 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule634 mTheodor-Heuss-Schule
  • Weiterführende Schule375 mTilemannschule
  • Kita248 mWaldorfkindergarten Die Zipfelmütze
  • Bus25 mLimburg (Lahn) Auf der Unterheide/Moselstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,2 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmDiez Ost Bf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall563 mSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,5 km106.565 Kfz/Tag
  • A 32,5 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4821,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium375 mTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 25 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 3,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 667 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 634 m, weiterführend 375 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der UnterheideLimburg
Grundschule634 m

Theodor-Heuss-Schule

Kita248 m

Waldorfkindergarten Die Zipfelmütze

Bus25 m

Limburg (Lahn) Auf der Unterheide/Moselstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 25 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 3,4 km

Klinik / Notfall563 m

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,5 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 794 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 667 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 794 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 870 mQuelle
  • PENNYPenny Limburg CityHospitalstr. 8 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 667 mQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 572 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 198 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 25 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 196 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer Dein BäckerLimburger Straße 153 65582 Diez
    Bäckerei · 572 mOSM
  • Esso Snack & ShopIm Großen Rohr 2A 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 877 mOSM
  • RaabDiezer Straße 25 65549 Limburg an der Lahn
    Metzgerei · 894 mOSM
  • Top-Shop-GetränkeNikolaus-Otto-Straße 13 65582 Diez
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss RebellDiezer Straße 118a 65549 Limburg an der Lahn
    Imbiss / Fast Food · 198 mOSM
  • Pastorale KultursalonJoseph-Heppel-Straße 1 A 65549 Limburg a. d. Lahn
    Restaurant · 319 mOSM
  • Rockarena LimburgRudolf-Schuy-Straße 65549 Limburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 340 mOSM
  • Café Caliente
    Café · 939 mOSM
  • TorriWerner-Senger-Straße 9a
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 25 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 165 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 522 mOSM
  • ESV Blau-Weiß Limburg e.V.Stephanshügel 24-26
    Sportzentrum · 661 mOSM
  • Egenolf-Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiaus- und fortbildungszentrum Diez
    Polizei · 553 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LimburgSte.-Foy-Straße 21 65549 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 937 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallplatz
    Recyclingcontainer · 196 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FH 13 €/m² in 49 m; gemischte Baufläche 210 €/m² in 54 m; gewerbliche Baufläche 55 €/m² in 165 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1a: 2

Flurstück 175739 m²Auf der Unterheide 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3454 m²Auf der Unterheide 1a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 8/445 m²Auf der Unterheide 1a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/6628 m²Auf der Unterheide 2 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196528 m²Auf der Unterheide 3 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/7624 m²Auf der Unterheide 4 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195550 m²Auf der Unterheide 5 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/13723 m²Auf der Unterheide 6 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194562 m²Auf der Unterheide 7 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/14687 m²Auf der Unterheide 8 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193569 m²Auf der Unterheide 9 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/2494 m²Auf der Unterheide 10 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192578 m²Auf der Unterheide 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198896 m²Auf der Unterheide 12 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191590 m²Auf der Unterheide 13 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199997 m²Auf der Unterheide 14 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/5687 m²Auf der Unterheide 15 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2001.014 m²Auf der Unterheide 16 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247606 m²Auf der Unterheide 17 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246619 m²Auf der Unterheide 17a · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245633 m²Auf der Unterheide 17b · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201990 m²Auf der Unterheide 18 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244648 m²Auf der Unterheide 19 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/1491 m²Auf der Unterheide 20 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/2491 m²Auf der Unterheide 20a · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243662 m²Auf der Unterheide 21 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203972 m²Auf der Unterheide 22 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242677 m²Auf der Unterheide 23 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204948 m²Auf der Unterheide 24 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/11.398 m²Auf der Unterheide 25 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2501.048 m²Auf der Unterheide 26 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239721 m²Auf der Unterheide 27 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251958 m²Auf der Unterheide 28 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238897 m²Auf der Unterheide 29 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252999 m²Auf der Unterheide 30 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.040 m²Auf der Unterheide 32 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541.080 m²Auf der Unterheide 34 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/2399 m²Auf der Unterheide 36 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/1720 m²Auf der Unterheide 36a · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2561.197 m²Auf der Unterheide 38 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.241 m²Auf der Unterheide 40 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.281 m²Auf der Unterheide 42 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/1717 m²Auf der Unterheide 44 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/1914 m²Auf der Unterheide 46 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/31.039 m²Auf der Unterheide 48 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Unterheide in Limburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Unterheide
NameAuf der Unterheide
Postleitzahl65549
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilLimburg
Breitengrad50.382877
Längengrad8.047705
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR