Auf Kiefern in 55779 Heimbach

Straßenprofil

Auf Kiefern in Heimbach

Die Straße Auf Kiefern liegt in Heimbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55779 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 6,4 km, A 1 19,6 km, A 6 27,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf Kiefern in Heimbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 639 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 426 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 426 m, Fernzug 31,2 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.613 EUR/Ew., Steuerkraft 559 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 6,4 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule639 mGrundschule Heimbach
  • Weiterführende Schule7,0 kmGemeinschaftsschule Freisen
  • Kita647 mKatholische Kindertageseinrichtung Hl. Schutzengel
  • Bus426 mHeimbach, Ort Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,6 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn426 mHeimbach, Ort Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße4,3 km13.866 Kfz/Tag
  • A 626,4 kmA 62 / AS Freisen
  • A 119,6 kmA 1 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGymnasium Birkenfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 16,2 % FFH
LandschaftsschutzObere Nahe · 38,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Nahe (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Nahearm (Naturschutzgebiet, 5,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Obere Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 426 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 426 m, Fernzug 31,2 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Freisen 6,4 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10045,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 423 m, Autobahn 7,6 Min.
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.613 EUR/Ew., Steuerkraft 559 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf KiefernHeimbach
Grundschule639 m

Grundschule Heimbach

Kita647 m

Katholische Kindertageseinrichtung Hl. Schutzengel

Bus/Regionalbahn426 m

Heimbach, Ort Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 426 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 426 m, Fernzug 31,2 km

Klinik / Notfall12,6 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 624,3 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckerSaarstraße 129 55768 Hoppstädten-Weiersbach
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55774 Baumholder, Ringstr. 7Ringstr. 7 55774 Baumholder
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 54 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BirkenfeldMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BirkenfeldWasserschieder Straße 40 55765 Birkenfeld
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 524 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 301 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kaffee Ecke
    Bäckerei · 524 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Getränke FritschIm Gewerbegebiet 6 55774 Baumholder
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAlbert-Schweitzer-Straße 1 55774 Baumholder
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anjas PubKiefersheck 55779 Heimbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 301 mOSM
  • Speisekammer
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Café Allerhand
    Café · 3,2 kmOSM
  • Antalya
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 217 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • SV HubertusRingstraße 13 55777 Berschweiler bei Baumholder
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Naturwildpark Freisen
    Park · 5,6 kmOSM
  • Kräuterbeet
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeimbachAm Hahnenhübel 8 55779 Heimbach
    Feuerwehr · 472 mOSM
  • Polizeiinspektion BaumholderSt. Hubertusstraße 1 55774 Baumholder
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Erste Onshore Windkraft Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Windpark Weiersbach KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1043, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 134/48975 m²Auf Kiefern 1 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/47777 m²Auf Kiefern 3 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/171.559 m²Auf Kiefern 4 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/39685 m²Auf Kiefern 5 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/40711 m²Auf Kiefern 7 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/13701 m²Auf Kiefern 8 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/41783 m²Auf Kiefern 9 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/12751 m²Auf Kiefern 10 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/14642 m²Auf Kiefern 11 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/231.026 m²Auf Kiefern 12 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/43669 m²Auf Kiefern 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/15707 m²Auf Kiefern 13 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/65832 m²Auf Kiefern 14 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/16705 m²Auf Kiefern 15 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/8662 m²Auf Kiefern 16 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/51842 m²Auf Kiefern 17 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/7657 m²Auf Kiefern 18 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/56679 m²Auf Kiefern 19 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/6660 m²Auf Kiefern 20 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/55694 m²Auf Kiefern 21 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/11689 m²Auf Kiefern 22 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/54693 m²Auf Kiefern 23 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/80974 m²Auf Kiefern 24 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/67685 m²Auf Kiefern 25 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/79944 m²Auf Kiefern 26 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/70668 m²Auf Kiefern 27 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/78916 m²Auf Kiefern 28 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/71679 m²Auf Kiefern 29 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/77983 m²Auf Kiefern 30 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/72690 m²Auf Kiefern 31 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176918 m²Auf Kiefern 32 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177927 m²Auf Kiefern 34 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174921 m²Auf Kiefern 35 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178739 m²Auf Kiefern 36 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173929 m²Auf Kiefern 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179768 m²Auf Kiefern 38 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172814 m²Auf Kiefern 39 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180879 m²Auf Kiefern 40 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171956 m²Auf Kiefern 41 · 19,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf Kiefern in Heimbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf Kiefern
NameAuf Kiefern
Postleitzahl55779
OrtHeimbach
Breitengrad49.611691
Längengrad7.256562
Vorwahl06789
TelefonnetzHeimbach Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeHeimbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft559 EUR/Ew.BBSR INKAR