Auf Löbern in 78234 Engen

Straßenprofil

Auf Löbern in Engen

Die Straße Auf Löbern liegt in Engen im Bereich Welschingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welschingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,9 km, A 98 7,9 km, A 864 22,4 km Luftlinie
  • Breitband19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf Löbern in Engen im Bereich Welschingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 481 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 3,9 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.356 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 9.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Engen 4,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule481 mGrundschule Welschingen
  • Weiterführende Schule3,9 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule
  • Kita3,5 kmKath. Kindergarten St. Wolfgang
  • Bus308 mWelschingen Post, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmWelschingen-Neuhausen Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWelschingen-Neuhausen Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße8,3 km38.792 Kfz/Tag
  • A 814,9 kmA 81 / AS Engen
  • A 987,9 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium76,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule76,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule88,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiezental-Kirnerberg, Binninger Ried · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHegaualb, Südliche Baaralb · 13,9 % FFH
LandschaftsschutzHegau · 37,6 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hegaualb (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biezental-Kirnerberg (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hegaualb; Südliche Baaralb; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Biezental-Kirnerberg; Binninger Ried; Hohenhewen; Mühlebol-Wolfental; Schopfeln-Rehletal; Schoren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 308 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 3,9 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 481 m, weiterführend 3,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf LöbernEngen
Grundschule481 m

Grundschule Welschingen

Kita3,5 km

Kath. Kindergarten St. Wolfgang

Bus308 m

Welschingen Post, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 3,9 km

Klinik / Notfall8,8 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,3 km

38.792 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HolzkyHegaustraße 5a 78234 Engen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHegaustraße 4 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlHegaustr. 3 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78234 Engen, Breitestr. 12Breitestr. 12 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahndamm+5 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEngen, 78234, Breitestr. 12 aBreitestr. 12 a 78234 Engen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerSingen CanoBahnhofstraße 29 78224 Singen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 401 mnächste lokale Versorgung
  • Café 278 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 429 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei RöschDorfstraße 20 78234 Engen
    Metzgerei · 401 mOSM
  • Mühlenladen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Getränke MüllerAnselfinger Straße 32 78234 Engen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Grecht
    Café · 278 mOSM
  • Gasthaus BärenTurmstraße 1 78234 Engen
    Restaurant · 617 mOSM
  • Balkan-Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Gasthaus Ritter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Welschingen
    Spielplatz · 429 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 482 mOSM
  • Stadtgarten/Dorfplatz
    Park · 686 mOSM
  • Friedhof Welschingen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Garten Eden
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Eugen-Schädler-HalleObere Tiefe 1 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 423 mOSM
  • Krenkinger SchloßHauptstraße 43 78234 Engen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 150 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 730 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM
  • Aufwind
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auf Löbern, 78234 Engen
Position: 47.822742, 8.754404

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 167/2892 m²Auf Löbern 1 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 154/2594 m²Auf Löbern 2 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 165/0596 m²Auf Löbern 3 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 165/4558 m²Auf Löbern 3 A · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 157/0603 m²Auf Löbern 4 · 62,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 164/0969 m²Auf Löbern 5 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/0905 m²Auf Löbern 6 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 163/0142 m²Auf Löbern 7 · 70,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 161/0551 m²Auf Löbern 8 · 52,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 166/01.296 m²Auf Löbern 9 · 29,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 161/4900 m²Auf Löbern 10 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 174/21.327 m²Auf Löbern 11 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 161/2544 m²Auf Löbern 12 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 161/3524 m²Auf Löbern 12 a · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 174/21.327 m²Auf Löbern 13 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 174/4476 m²Auf Löbern 13 a · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 174/5358 m²Auf Löbern 13 b · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 174/6398 m²Auf Löbern 13 c · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 174/7433 m²Auf Löbern 13 d · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 174/8397 m²Auf Löbern 13 e · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 174/9514 m²Auf Löbern 13 f · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 174/12442 m²Auf Löbern 13 g · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 174/10437 m²Auf Löbern 13 h · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 174/11357 m²Auf Löbern 13 i · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 193/1679 m²Auf Löbern 14 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 175/0846 m²Auf Löbern 15 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 194/01.014 m²Auf Löbern 16 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 162/04.598 m²Auf Löbern 17 · 5,7 % bebautNutzung: 42001Flurstück 194/21.022 m²Auf Löbern 18 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 194/21.022 m²Auf Löbern 18 a · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 182/01.048 m²Auf Löbern 19 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 193/3425 m²Auf Löbern 20 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 183/0886 m²Auf Löbern 21 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 184/01.303 m²Auf Löbern 23 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4335/01.374 m²Auf Löbern 24 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 191/0285 m²Auf Löbern 25 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4701/0492 m²Auf Löbern 26 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4702/0207 m²Auf Löbern 28 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4705/0454 m²Auf Löbern 34 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4706/0572 m²Auf Löbern 36 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4698/0680 m²Auf Löbern 38 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4697/0585 m²Auf Löbern 40 · 19,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf Löbern in Engen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf Löbern
NameAuf Löbern
Postleitzahl78234
OrtEngen
OrtsteilWelschingen
Breitengrad47.822742
Längengrad8.754404
Vorwahl07733
TelefonnetzEngen Hegau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeEngen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR