Auf Weisburg in 35789 Weilmünster

Straßenprofil

Auf Weisburg in Weilmünster

Die Straße Auf Weisburg liegt in Weilmünster im Bereich Ernsthausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ernsthausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 16,2 km, A 45 18,6 km, A 3 19,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf Weisburg in Weilmünster im Bereich Ernsthausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 29,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.469 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 8.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Aßlar 16,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 8.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Weilmünster
  • Weiterführende Schule3,2 kmWeiltalschule Weilmünster
  • Kita0 mKindergarten Ernsthausen
  • Bus174 mWeilmünster-Ernsthausen Ortsmitte, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,4 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmWeilburg Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße5,6 km8.530 Kfz/Tag
  • A 48016,2 kmA 480 / AS Aßlar
  • A 4518,6 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmWeiltalschule Weilmünster · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,4 kmStaatliche Fachschule Weilburg-Hadamar · Berufliche Schule
  • Förderschule6,2 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäuserbachtal bei Möttau, Möttbachtal bei Weilmünster · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAn den Fußwiesen bei Grävenwiesbach, Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: An den Fußwiesen bei Grävenwiesbach; Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf; Im Weihergrund bei Laubuseschbach; Waldgebiete südwestlich von Weilmünster | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 29,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,40 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur51/10048,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +58
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf WeisburgWeilmünster
Grundschule3,5 km

Grundschule Weilmünster

Kita0 m

Kindergarten Ernsthausen

Bus174 m

Weilmünster-Ernsthausen Ortsmitte, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 29,4 km

Klinik / Notfall8,1 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4565,6 km

8.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WeilmünsterMöttauer Straße 10 35789 Weilmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlKubacher Weg 6 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKASebastian Oklitschek e.K.Wetzlarer Str. 35619 Braunfels
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35638 Leun-Biskirchen, Weilburger Str. 26Weilburger Str. 26 35638 Leun-Biskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Wolfram GötzTaunusstraße 8 35619 Braunfels
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Mixi MüsliGebrüder-Wahl-Straße 21 35619 Braunfels
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die EisheiligenHauptstraße 16 35789 Weilmünster
    Café · 2,6 kmOSM
  • Landhaus Einhaus1 35789 Weilmünster
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • MTS - Man trifft sichBermbacher Straße 11 35619 Braunfels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • MaMi's ImbissKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Erlebnisspielplatz Weilpiraten
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • SG Weiltal e.V.
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Friedhof Ernsthausen
    Friedhof · 375 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Burggarten
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFw ErnsthausenBahnhofsweg 2 35789 Weilmünster
    Feuerwehr · 354 mOSM
  • Polizeistation WeilburgAn der Backstania 3 35781 Weilburg
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 335 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windpark Stollberg GmbH
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.469 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 75 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 75 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weilmünster, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 45/1706 m²Auf Weisburg 1 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2446 m²Auf Weisburg 1a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.072 m²Auf Weisburg 2 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48822 m²Auf Weisburg 3 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58984 m²Auf Weisburg 4 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.170 m²Auf Weisburg 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.007 m²Auf Weisburg 6 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47840 m²Auf Weisburg 7 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.097 m²Auf Weisburg 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46818 m²Auf Weisburg 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.013 m²Auf Weisburg 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.214 m²Auf Weisburg 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54667 m²Auf Weisburg 12 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61950 m²Auf Weisburg 13 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53707 m²Auf Weisburg 14 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62910 m²Auf Weisburg 15 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35948 m²Auf Weisburg 16 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63974 m²Auf Weisburg 17 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36757 m²Auf Weisburg 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.948 m²Auf Weisburg 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37653 m²Auf Weisburg 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.051 m²Auf Weisburg 21 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27144 m²Auf Weisburg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38684 m²Auf Weisburg 22 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66898 m²Auf Weisburg 23 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39672 m²Auf Weisburg 24 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67896 m²Auf Weisburg 25 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2936 m²Auf Weisburg 26 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68897 m²Auf Weisburg 27 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42849 m²Auf Weisburg 28 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69872 m²Auf Weisburg 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43903 m²Auf Weisburg 30 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.081 m²Auf Weisburg 31 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44898 m²Auf Weisburg 32 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.166 m²Auf Weisburg 33 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78874 m²Auf Weisburg 34 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.055 m²Auf Weisburg 35 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77920 m²Auf Weisburg 36 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79859 m²Auf Weisburg 37 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76816 m²Auf Weisburg 38 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/42.231 m²Auf Weisburg 39 · 18,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 75668 m²Auf Weisburg 40 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74778 m²Auf Weisburg 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73766 m²Auf Weisburg 44 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf Weisburg in Weilmünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf Weisburg
NameAuf Weisburg
Postleitzahl35789
OrtWeilmünster
OrtsteilErnsthausen
Breitengrad50.452938
Längengrad8.354217
Vorwahl06472, 06475
TelefonnetzWeilmünster, Weilmünster-Wolfenhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeWeilmünster, Marktflecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B235 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft968 EUR/Ew.BBSR INKAR