Augsburger Str. / Augsburger Straße in 86573 Obergriesbach

Straßenprofil

Augsburger Straße in Obergriesbach

Die Straße Augsburger Straße liegt in Obergriesbach im Bereich Zahling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86573 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zahling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,9 km, A 99 36,4 km, A 96 39,5 km Luftlinie
  • Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Augsburger Straße in Obergriesbach im Bereich Zahling erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 9,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.239 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dasing 4,9 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 89.560 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Griesbeckerzell - Obergriesbach
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Dasing
  • Kita2,3 kmKindergarten Griesbeckerzell
  • Bus181 mZahling, Kirche, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmObergriesbach, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße5,1 km89.560 Kfz/Tag
  • A 84,9 kmA 8 / AS Dasing
  • A 9936,4 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPaar und Ecknach · 2,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 1,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 11,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 181 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 9,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +33
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 6,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Augsburger StraßeObergriesbach
Grundschule2,0 km

Grundschule Griesbeckerzell - Obergriesbach

Kita2,3 km

Kindergarten Griesbeckerzell

Bus181 m

Zahling, Kirche, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall15,1 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,1 km

89.560 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderVon Gravenreuth Straße 24 86444 Affing
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMesserschmittstraße 8 86453 Dasing
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86453 Dasing, Messerschmittstr. 2Messerschmittstr. 2 86453 Dasing
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlAugsburger Str. 23 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMABozener+Straße+4 86316 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AichachFreisinger Str. 7 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • KauflandKaufland Augsburg-Lechhausen, EGMMeraner Straße 6 86165 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDasing, 86453, Messerschmittstr. 6Messerschmittstr. 6 86453 Dasing
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 25 86551 Aichach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerAichachGerhauserstr. 3 86551 Aichach
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AichachHauptstr. 2 86551 Aichach
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 4,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 416 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zeller GetränkemarktHaunswieser Straße 23 86551 Aichach
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei BachmannHaunswieser Straße 21 86551 Aichach
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Lebensmittel KastLorenzstraße 29 86551 Aichach
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Wünsche
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • JVA Gärtnerei
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tavernwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Zum Tavernwirt
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • my Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Mariandl's HofcaféUnterzell 2 86453 Dasing
    Café · 4,7 kmOSM
  • Eiszeit Milano
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 416 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 558 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 600 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • SC GriesbeckerzellSchulweg 32 86551 Aichach
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Drive Around
    Carsharing · 8,1 kmOSM
  • Steinerne Furt
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZahlingAichacher Straße 14a 86573 Obergriesbach
    Feuerwehr · 417 mOSM
  • Flughafenpolizei
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 381 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof Obergriesbach
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Energiebauern GmbH
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.551 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.551 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Augsburger Straße, 86573 Obergriesbach
Position: 48.430641, 11.031666

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86573

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Augsburger Straße in Obergriesbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Augsburger Straße
AbkürzungAugsburger Str.
Postleitzahl86573
OrtObergriesbach
OrtsteilZahling
Breitengrad48.430641
Längengrad11.031666
Vorwahl08205, 08251
TelefonnetzDasing, Aichach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeObergriesbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.239 EUR/Ew.BBSR INKAR