Augsburger Str. / Augsburger Straße in 86676 Ehekirchen

Straßenprofil

Augsburger Straße in Ehekirchen

Die Straße Augsburger Straße liegt in Ehekirchen im Bereich Schönesberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönesberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 26,6 km, A 9 29,5 km, A 93 36,7 km Luftlinie
  • Breitband23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Augsburger Straße in Ehekirchen im Bereich Schönesberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 30,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 15,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.956 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 7.938 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dasing 26,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Ehekirchen
  • Weiterführende Schule1,0 kmMittelschule Ehekirchen
  • Kita1,0 kmHaus für Kinder St. Stephanus
  • Bus160 mRieder Straße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmBurgheim, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmAMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg
  • Fernstraße16,2 km12.952 Kfz/Tag
  • A 826,6 kmA 8 / AS Dasing
  • A 929,5 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule186,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMittelschule Ehekirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,6 kmStaatliche Berufsoberschule Neuburg a.d.Donau · Berufsoberschulen
  • Förderschule13,5 kmDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst · 1,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge Leitenberg bei Illdorf (Naturschutzgebiet, 5,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 30,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 483 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,20 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -41
  • Digitale Infrastruktur31/10023,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Dasing 26,6 km
  • Naturnähe61/10021,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Augsburger StraßeEhekirchen
Grundschule1,0 km

Grundschule Ehekirchen

Kita1,0 km

Haus für Kinder St. Stephanus

Bus160 m

Rieder Straße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 30,2 km

Klinik / Notfall12,3 km

AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30016,2 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 483 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA ModlmeyrAm Hohen Weg 1 86676 Ehekirchen
    Lebensmittel · 483 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86676 Ehekirchen, Neuburger Str. 3Neuburger Str. 3 86676 Ehekirchen
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • LidlLidlSchrobenhausener Str. 54 86554 Pöttmes
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 767 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 123 mnächste Gastronomie
  • Park 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleisch- und Wurstwaren SchmidNeuburger Straße 16 86676 Ehekirchen
    Metzgerei · 767 mOSM
  • Bäckerei SchleglNeuburger Straße 16 86676 Ehekirchen
    Bäckerei · 773 mOSM
  • Getränke HörlNeuburger Straße 16 86676 Ehekirchen
    Getränkemarkt · 790 mOSM
  • Tabakwaren Öttel
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • StrixnerhofLeitenweg 5 86676 Ehekirchen
    Restaurant · 123 mOSM
  • Pizza GutPöttmeser Straße 78 86669 Königsmoos
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Café
    Café · 4,5 kmOSM
  • LipsRudolf-Diesel-Straße 19
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde
    Park · 214 mOSM
  • Gemeinde
    Spielplatz · 611 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 897 mOSM
  • FC Ehekirchen 1961
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 690 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof EhekirchenWallertshofener Straße 96 86676 Ehekirchen
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Gemeinde EhekirchenGewerbepark 79 86676 Ehekirchen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.956 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Augsburger Straße, 86676 Ehekirchen
Position: 48.631672, 11.099306

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Augsburger Straße in Ehekirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Augsburger Straße
AbkürzungAugsburger Str.
Postleitzahl86676
OrtEhekirchen
OrtsteilSchönesberg
Breitengrad48.631672
Längengrad11.099306
Vorwahl08253, 08432, 08435
TelefonnetzPöttmes, Burgheim, Ehekirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeEhekirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR