Augsburger Str. / Augsburger Straße in 86856 Hiltenfingen

Straßenprofil

Augsburger Straße in Hiltenfingen

Die Straße Augsburger Straße liegt in Hiltenfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86856 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 14,6 km, A 8 27,9 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Augsburger Straße in Hiltenfingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 739 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 523 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 16,7 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.471 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-Ost 14,6 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule739 mGrundschule Hiltenfingen
  • Weiterführende Schule3,6 kmLeonhard-Wagner-Mittelschule Schwabmünchen
  • Kita756 mKindergarten Hiltenfingen
  • Bus523 mHiltenfingen, Kellerwirtschaft, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmSchwabmünchen, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße8,2 km36.098 Kfz/Tag
  • A 9614,6 kmA 96 / AS Buchloe-Ost
  • A 827,9 kmA 8 / AS Adelsried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmLeonhard-Wagner-Gymnasium Schwabmünchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule201,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmLeonhard-Wagner-Mittelschule Schwabmünchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,6 kmLandwirtschaftsschule Schwabmünchen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule17,1 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Königsbrunn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wertachauen im Landkreis Unterallgäu (Landschaftsschutzgebiet, 1,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 4,11 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,38 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10010,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 505 m, Autobahn 16,0 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.471 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Augsburger StraßeHiltenfingen
Grundschule739 m

Grundschule Hiltenfingen

Kita756 m

Kindergarten Hiltenfingen

Bus523 m

Hiltenfingen, Kellerwirtschaft, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 523 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall14,6 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 178,2 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE centerFalkensteinstraße 2 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86830 Schwabmünchen, Mindelheimer Str. 43Mindelheimer Str. 43 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlKaufbeurer Str. 53 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+60 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 5 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GroßaitingenAugsburger Str. 45 86845 Grossaitingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwabmünchenAugsburger Straße 60a 86830 Schwabmünchen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 1a 86830 Schwabmünchen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannUntermeitingen, 86836, Lechfelder Str. 50Lechfelder Str. 50 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwabmünchenFalkensteinstr. 6 86830 Schwabmünchen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 755 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 648 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 440 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Mayer
    Metzgerei · 755 mOSM
  • Bäckerei Kraus
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • SobiSiemensstraße 11 86830 Schwabmünchen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • WeltladenLuitpoldstraße 1a 86830 Schwabmünchen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hiltenfinger KellerAugsburger Straße 89 86856 Hiltenfingen
    Restaurant · 648 mOSM
  • Pizzaservice Hiltenfingen
    Imbiss / Fast Food · 996 mOSM
  • Biergarten Schützenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaLuitpoldstraße 4 86830 Schwabmünchen
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • IhleFuggerstraße 6 86830 Schwabmünchen
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 440 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 515 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 761 mOSM
  • ASV Hiltenfingen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • app2drive
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HiltenfingenGewerbestraße 5 86856 Hiltenfingen
    Feuerwehr · 969 mOSM
  • Polizeiinspektion SchwabmünchenFuggerstraße 64 86830 Schwabmünchen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Hiltenfingen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Lamerdingen 1
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.471 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Augsburger Straße, 86856 Hiltenfingen
Position: 48.166054, 10.727403

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86856

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Augsburger Straße in Hiltenfingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Augsburger Straße
AbkürzungAugsburger Str.
Postleitzahl86856
OrtHiltenfingen
Breitengrad48.166054
Längengrad10.727403
Vorwahl08232
TelefonnetzSchwabmünchen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeHiltenfingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR