Augsburger Str. / Augsburger Straße in 91717 Wassertrüdingen

Straßenprofil

Augsburger Straße in Wassertrüdingen

Die Straße Augsburger Straße liegt in Wassertrüdingen im Bereich Wassertrüdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wassertrüdingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09832, 09836

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 23,5 km, A 7 29,4 km Luftlinie
  • Breitband79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Augsburger Straße in Wassertrüdingen im Bereich Wassertrüdingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 683 m, weiterführend 640 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 310 m, Fernzug 24,1 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.450 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +258 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +135
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ansbach 23,5 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule683 mGrundschule Wassertrüdingen
  • Weiterführende Schule640 mStaatliche Realschule Wassertrüdingen
  • Kita511 mKindergarten
  • Bus310 mWassertrüdingen, ca. 183 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn310 mWassertrüdingen, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße14,7 km5.483 Kfz/Tag
  • A 623,5 kmA 6 / AS Ansbach
  • A 729,4 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmAlbrecht-Ernst-Gymnasium Oettingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule131,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule640 mStaatliche Realschule Wassertrüdingen · Realschulen
  • Berufliche Schule14,2 kmStaatl. Berufsschule Gunzenhausen · Berufsschulen
  • Förderschule21,2 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaßwiesen Lierenfeld · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWörnitztal · 6,0 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNördlicher Riesrand · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wörnitztal (FFH-Gebiet, 2,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Westheim (Naturschutzgebiet, 5,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Nördlicher Riesrand | Naturschutzgebiet: Naßwiesen Lierenfeld | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 310 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 310 m, Fernzug 24,1 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+258 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +135
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 429 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 683 m, weiterführend 640 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Ansbach 23,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 28,1 Min.
  • Naturnähe64/10025,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Augsburger StraßeWassertrüdingen
Grundschule683 m

Grundschule Wassertrüdingen

Kita511 m

Kindergarten

Bus/Rufbus/Regionalbahn310 m

Wassertrüdingen, ca. 183 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 310 m, Fernzug 24,1 km

Klinik / Notfall14,0 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2514,7 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 429 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAAnsbacher+Straße+20 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 429 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HollerOettinger Straße 46 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Krautgarten 1 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmenweg 17 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91717 Wassertrüdingen, Westring 2Westring 2 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWassertrüdingen, 91717, Ulmenweg 7aUlmenweg 7a 91717 Wassertrüdingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 461 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 707 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei EngelhardBrauhausstraße 6 91717 Wassertrüdingen
    Metzgerei · 461 mOSM
  • Bäckerei GeudenbergerOettinger Straße 1 91717 Wassertrüdingen
    Bäckerei · 838 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Pizzeria ItaliaBahnhofstraße 1 91717 Wassertrüdingen
    Restaurant · 707 mOSM
  • Stadtcafe
    Café · 842 mOSM
  • Pilsbar GeierMarktstraße 18 91717 Wassertrüdingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 963 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 522 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 667 mOSM
  • MTC Tennisanlage
    Sportzentrum · 792 mOSM
  • Park
    Park · 894 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WassertrüdingenOpfenrieder Straße 6 91717 Wassertrüdingen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • GlascontainerUlmenweg 91717 Wassertrüdingen
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Augsburger Straße, 91717 Wassertrüdingen
Position: 49.046375, 10.605843

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91717

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Augsburger Straße in Wassertrüdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Augsburger Straße
AbkürzungAugsburger Str.
Postleitzahl91717
OrtWassertrüdingen
OrtsteilWassertrüdingen
Breitengrad49.046375
Längengrad10.605843
Vorwahl09832, 09836
TelefonnetzWassertrüdingen, Gunzenhausen-Cronheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeWassertrüdingen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.030 EUR/Ew.BBSR INKAR