August-Bebel-Str. / August-Bebel-Straße in 39435 Unseburg

Straßenprofil

August-Bebel-Straße in Unseburg

Die Straße August-Bebel-Straße liegt in Unseburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 12,5 km, A 36 16,5 km, A 2 26,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Bebel-Straße in Unseburg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 17,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.396 EUR/Ew., Steuerkraft 675 EUR/Ew., Einzelhandel 7.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 12,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 2.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule9,0 kmSekundarschule Förderstedt
  • Kita2,2 kmKindertageseinrichtung Gänseblümchen
  • Bus239 mUnseburg Schwesternstation, Richtung Tarthun, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmFörderstedt, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße8,6 km2.213 Kfz/Tag
  • A 1412,5 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 3616,5 kmA 36 / AS Ilberstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule60,6 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung · 25,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 9,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 17,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur82/10080,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 2.213 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 9,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -1
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 18,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Bebel-StraßeUnseburg
Grundschule5,5 km

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita2,2 km

Kindertageseinrichtung Gänseblümchen

Bus239 m

Unseburg Schwesternstation, Richtung Staßfurt, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall20,0 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2468,6 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeissAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland Staßfurt, Hecklinger Str.Hecklinger Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 279 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 296 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 320 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 279 mOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Löbke Lotto
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balkan Grill
    Restaurant · 296 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Burg Café
    Café · 5,6 kmOSM
  • BauernstubeWiesentor 16 39171 Sülzetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • Eiscafé zum kühlen Kuß
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 661 mOSM
  • Friedhof Unseburg
    Friedhof · 668 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 813 mOSM
  • Festplatz
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr UnseburgBahnhofstraße 2 39435 Unseburg
    Feuerwehr · 386 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 320 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage39435 Borne
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 726 m; Gewerbegebiet 8 €/m² in 985 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.396 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 14: 2, Nr. 42: 2, Nr. 49: 2

Flurstück 1671741 m²August-Bebel-Straße 1 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331/55027 m²August-Bebel-Straße 3 · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1665760 m²August-Bebel-Straße 3 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1664383 m²August-Bebel-Straße 4 · 22,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1663354 m²August-Bebel-Straße 5 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1662436 m²August-Bebel-Straße 6 · 53,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1661246 m²August-Bebel-Straße 7 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1660369 m²August-Bebel-Straße 8 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1659362 m²August-Bebel-Straße 9 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1658339 m²August-Bebel-Straße 10 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1657464 m²August-Bebel-Straße 11 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1656524 m²August-Bebel-Straße 12 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361/550531 m²August-Bebel-Straße 13 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1720355 m²August-Bebel-Straße 14 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721374 m²August-Bebel-Straße 14 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1715228 m²August-Bebel-Straße 16 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1714222 m²August-Bebel-Straße 17 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550/17963 m²August-Bebel-Straße 40 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1466/532555 m²August-Bebel-Straße 41 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532/11.185 m²August-Bebel-Straße 42 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 562/532310 m²August-Bebel-Straße 42 · 65,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5341.910 m²August-Bebel-Straße 42 A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536/12.600 m²August-Bebel-Straße 42 B · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1577838 m²August-Bebel-Straße 43 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/21.006 m²August-Bebel-Straße 44 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/542360 m²August-Bebel-Straße 45 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/1480 m²August-Bebel-Straße 46 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/5441.102 m²August-Bebel-Straße 47 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811/544775 m²August-Bebel-Straße 48 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180928 m²August-Bebel-Straße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1810744 m²August-Bebel-Straße 49 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/11.497 m²August-Bebel-Straße 50 · 21,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 545/2898 m²August-Bebel-Straße 51 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Bebel-Straße in Unseburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Bebel-Straße
AbkürzungAugust-Bebel-Str.
Postleitzahl39435
OrtUnseburg
Breitengrad51.933601
Längengrad11.516244
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBördeaue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft675 EUR/Ew.BBSR INKAR