August-Bebel-Str. / August-Bebel-Straße in 63110 Rodgau

Straßenprofil

August-Bebel-Straße in Rodgau

Die Straße August-Bebel-Straße liegt in Rodgau im Bereich Jügesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63110 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jügesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,7 km, A 45 10,6 km, A 661 11,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Bebel-Straße in Rodgau im Bereich Jügesheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 391 m, weiterführend 943 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 180 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 12,6 km, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,34 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.176 EUR/Ew., Steuerkraft 1.269 EUR/Ew., Einzelhandel 9.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +776 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +244
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hanau 3,7 km
  • E-Mobilität: 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule391 mWilhelm-Busch-Schule
  • Weiterführende Schule943 mGeorg-Büchner-Schule
  • Kita197 mStädt. Kita 10 Burg Schlotterstein
  • Bus180 mRodgau-Jügesheim Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • S-Bahn180 mRodgau-Jügesheim Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmSeligenstadt Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße4,2 km149.427 Kfz/Tag
  • A 33,7 kmA 3 / AS Hanau
  • A 4510,6 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmEinhardschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule943 mGeorg-Büchner-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmMerianschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHengster bei Weiskirchen, Kies- und Sandgrube von Dudenhofen · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüne von Dudenhofen, NSG Nieder-Rodener Lache · 2,1 % FFH, Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 34,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 507 ha, Gewerbe 291 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rotsohl und Thomassee von Dudenhofen (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düne von Dudenhofen; NSG Nieder-Rodener Lache; Reikersberg bei Nieder-Roden mit angrenzenden Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach | Naturschutzgebiet: Hengster bei Weiskirchen; Kies- und Sandgrube von Dudenhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 391 m, weiterführend 943 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 180 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 12,6 km, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • E-Mobilität90/10089 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 149.427 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Digitale Infrastruktur66/10075,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Bebel-StraßeRodgau
Grundschule391 m

Wilhelm-Busch-Schule

Kita197 m

Städt. Kita 10 Burg Schlotterstein

Bus/S-Bahn180 m

Rodgau-Jügesheim Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 180 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall11,6 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,2 km

149.427 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Sachs-Straße 7 63110 Rodgau-Hainhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErmelHegelstraße 3 63110 Rodgau-Dudenhofen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAlfred-Delp-Str. 46 63110 Rodgau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63110 Rodgau-Weiskirchen, Schillerstraße 29Schillerstraße 29 63110 Rodgau-Weiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HausenBuergermeister-Mahr-Str. 4-6 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlfred-Delp-Straße 46 63110 Rodgau
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannRodgau, 63110, Hainburgstr. 47 aHainburgstr. 47 a 63110 Rodgau
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerDietzenbach Rathaus CenterOffenbacher Str. 9 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 508 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 194 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Hiller
    Metzgerei · 508 mOSM
  • Getränke GottaElbinger Straße 5 63110 Rodgau
    Getränkemarkt · 521 mOSM
  • Bäckerei BauderVordergasse 38 63110 Rodgau
    Bäckerei · 567 mOSM
  • Jügesheimer Späti
    Kiosk / Convenience · 571 mOSM
  • Früchtehaus StaudtObere Marktstraße 2 63110 Rodgau
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gleis 3Bahnhof 63110 Rodgau
    Restaurant · 194 mOSM
  • Bischoff's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 226 mOSM
  • Pizza Express Rodgau
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • Eiscafe CostaEisenbahnstraße 21 63110 Rodgau
    Café · 465 mOSM
  • Die Eisdealer
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Rodaupark
    Park · 363 mOSM
  • TGM/SV Jügesheim e.V.Weiskircher Straße 42 63110 Rodgau
    Sportzentrum · 625 mOSM
  • Alter Friedhof Jügesheim
    Friedhof · 754 mOSM
  • Baumschule Schüler
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Energieversorgung Rodau GmbH
    Carsharing · 570 mOSM
  • eMobil - Ostendplatz/Bieber
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rodgau Standort Mitte
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiposten RodgauFriedberger Straße 35 63110 Rodgau
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Veolia Umweltservice
    Recyclingcontainer · 227 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 242 mOSM
  • Stadtwerke Rodgau
    Kläranlage · 692 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.176 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 725 €/m² in 114 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 185 m; Wohnbaufläche 700 €/m² in 211 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.176 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rodgau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63110

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in August-Bebel-Straße in Rodgau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Bebel-Straße
AbkürzungAugust-Bebel-Str.
Postleitzahl63110
OrtRodgau
OrtsteilJügesheim
Breitengrad50.026062
Längengrad8.876491
Vorwahl06106, 06182
TelefonnetzRodgau, Seligenstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeRodgau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B877 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.269 EUR/Ew.BBSR INKAR