August-Bebel-Str. / August-Bebel-Straße in 72762 Reutlingen

Straßenprofil

August-Bebel-Straße in Reutlingen

Die Straße August-Bebel-Straße liegt in Reutlingen im Bereich Hohbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohbuch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 22,9 km, A 81 23,9 km, A 831 27,9 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Bebel-Straße in Reutlingen im Bereich Hohbuch erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 836 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 836 m, Tram 29,4 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,05 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.434 EUR/Ew., Steuerkraft 1.152 EUR/Ew., Einzelhandel 9.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.927 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 22,9 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.060 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mHohbuch-Grundschule Reutlingen
  • Weiterführende Schule836 mFreie Waldorfschule
  • Kita388 mDer kleine David
  • Bus70 mReutlingen Paracelsusstraße, ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn836 mReutlingen Westbahnhof, ca. 548 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße9,5 km34.920 Kfz/Tag
  • A 822,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
  • A 8123,9 kmA 81 / AS Herrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium61,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule93,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule998 mEichendorff-Realschule Reutlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,7 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule64,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEinwinkel, Hochwiesen-Pfullinger Berg · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf zwischen Mössingen und Gönningen, Albvorland bei Mössingen und Reutlingen · 16,9 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Schönbuch · 10,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 17,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAchalm, Albrand · 2,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,0 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.323 ha, Gewerbe 510 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Listhof (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: Achalm; Albrand; Härten; Kohlengrube; LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 309 m, weiterführend 836 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 836 m, Tram 29,4 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 145 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 22,9 km
  • Naturnähe62/10021,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.927 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +289
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Bebel-StraßeReutlingen
Grundschule309 m

Hohbuch-Grundschule Reutlingen

Kita388 m

Der kleine David

Bus70 m

Reutlingen Paracelsusstraße, ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 836 m, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall2,1 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 279,5 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 145 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Möck GetränkemarktFriedrich-Naumann-Straße 31 72762 Reutlingen-Hohbuch
    Lebensmittel · 145 mQuelle
  • PENNYPenny HohbuchPestalozzistr. 5 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 468 m
  • LidlLidlEmil-Adolff-Str. 15 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRingelbachstraße 183 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72760 Reutlingen, Föhrstr. 32Föhrstr. 32 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfullingenMax-Eyth-Straße 34 72793 Pfullingen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 29 72764 Reutlingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReutlingenFerdinand-Lassalle-Straße 17 72770 Reutlingen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 99 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 468 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MarxFriedrich-Naumann-Straße 11 72762 Reutlingen
    Metzgerei · 99 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktGustav-Schwab-Straße 34 72762 Reutlingen
    Getränkemarkt · 127 mOSM
  • MarktbäckereiFriedrich-Naumann-Straße 36 72762 Reutlingen
    Bäckerei · 168 mOSM
  • Papeterie TranWalter-Gropius-Platz 3 72762 Reutlingen
    Kiosk / Convenience · 556 mOSM
  • DurraQuellenstraße 1 72770 Reutlingen
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Campus KebapPestalozzistraße 7 72762 Reutlingen
    Imbiss / Fast Food · 468 mOSM
  • Hohbuch CafePestalozzistraße 50 72762 Reutlingen
    Café · 500 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 520 mOSM
  • SchneckenhäusleTübinger Straße 102/1 72762 Reutlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 739 mOSM
  • CorsaroOskar-Kalbfell-Platz 13 72764 Reutlingen
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Turnhalle Hohbuch-SchuleTheodor-Heuss-Straße 8 72762 Reutlingen
    Sportzentrum · 280 mOSM
  • Park
    Park · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM
  • Unter den Linden
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 492 mOSM
  • teilAuto
    Carsharing · 520 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Reutlingen
    Feuerwehr · 508 mOSM
  • Polizeiposten Reutlingen-WestMühlstraße 2 72770 Reutlingen
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 214 mOSM
  • www.aktion-hoffnung.org
    Recyclingcontainer · 910 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.434 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: August-Bebel-Straße, 72762 Reutlingen
Position: 48.488724, 9.192024

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Bebel-Straße in Reutlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Bebel-Straße
AbkürzungAugust-Bebel-Str.
Postleitzahl72762
OrtReutlingen
OrtsteilHohbuch
Breitengrad48.488724
Längengrad9.192024
Vorwahl07072, 07121, 07127
TelefonnetzGomaringen, Reutlingen, Neckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeReutlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.152 EUR/Ew.BBSR INKAR