August-Broemel-Str. / August-Broemel-Straße in 99310 Arnstadt

Straßenprofil

August-Broemel-Straße in Arnstadt

Die Straße August-Broemel-Straße liegt in Arnstadt im Bereich Arnstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99310 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Industriegebiet (GI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,3 km, A 4 4,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Broemel-Straße in Arnstadt im Bereich Arnstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 11,3 km, Fernzug 14,5 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Arnstadt-Nord 4,3 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmStaatliche Grundschule "Geschwister-Scholl-Schule" Arnstadt
  • Weiterführende Schule2,2 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt
  • Kita1,3 kmStädt. Kita Benjamin Blümchen
  • Bus141 mArnstadt, August-Brömel-Straße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmArnstadt, Hauptbahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Tram11,3 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße4,5 km29.687 Kfz/Tag
  • A 714,3 kmA 71 / AS Arnstadt-Nord
  • A 44,4 kmA 4 / Kreuz Erfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc · Thür. Gemeinschaftsschule in freier Trägerschaft
  • Oberschule/Realschule2,0 kmMarienstift Arnstadt, Emil-Petri-Schule, Sekundarschulbereich · Regelschule
  • Berufliche Schule1,3 kmStaatliches Berufsschulzentrum Arnstadt-Ilmenau, Schulteil Arnstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmMarienstift Arnstadt Emil-Petri-Schule Integratives Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGottesholz, Große Luppe · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEvangelische Kirche Dosdorf, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg · 21,1 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Ohrdrufer Muschelkalkplatte und Apfelstädtaue · 22,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBettelmannsholz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 352 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Evangelische Kirche Dosdorf; Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Marlitt-Villa Arnstadt; TÜP Ohrdruf - Jonastal; Wipfragrund - Stausee Heyda | Landschaftsschutzgebiet: Bettelmannsholz | Naturschutzgebiet: Gottesholz; Große Luppe; Hain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 11,3 km, Fernzug 14,5 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 418 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 29.687 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Broemel-StraßeArnstadt
Grundschule1,6 km

Staatliche Grundschule "Geschwister-Scholl-Schule" Arnstadt

Kita1,3 km

Städt. Kita Benjamin Blümchen

Bus141 m

Arnstadt, August-Brömel-Straße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 11,3 km, Fernzug 14,5 km

Klinik / Notfall14,1 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,5 km

29.687 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 418 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland ArnstadtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Verbrauchermarkt · 418 mQuelle
  • LidlLidlIchtershäuser Str. 32 a 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 882 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIchtershäuser Straße 47-49 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 904 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 99310 Arnstadt, Rehestädter Weg 2Rehestädter Weg 2 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KönigRudolstädter Straße 34 99310 Arnstadt
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAProfessor-Frosch-Straße+60 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTurnvater-Jahn-Straße 7 99310 Arnstadt
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannArnstadt, 99310, Stadtilmer Str. 102Stadtilmer Str. 102 99310 Arnstadt
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnstadtStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 527 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 489 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 685 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 647 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus NahrstedtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Bäckerei · 527 mOSM
  • Reimann WurstliebhaberAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Metzgerei · 564 mOSM
  • Aral ShopIchtershäuser Straße 84 99310 Arnstadt
    Kiosk / Convenience · 725 mOSM
  • SagasserRehestädter Weg 1 99310 Arnstadt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Wok ImbissAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Imbiss / Fast Food · 489 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 699 mOSM
  • Gartenlokal FreundschaftRehestädter Weg 64 99310 Arnstadt
    Restaurant · 700 mOSM
  • Scherf, Dein MeisterbäckerHinterm Stadion 6 99310 Arnstadt
    Café · 1,3 kmOSM
  • EisdieleSchillerstraße 2 99334 Amt Wachsenburg
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 685 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation ArnstadtMühlweg 1a 99310 Arnstadt
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwache 2 RudislebenHauptstraße 29 99310 Arnstadt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kaufland
    Recyclingcontainer · 647 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Ichtershausen
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet (GI), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet (GE) 30 €/m² in 1 m; sonstige Sondergebiete (SO) 60 €/m² in 193 m; Gewerbegebiet (GE) 37 €/m² in 289 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet (GI), Baureifes Land (B), Zone GI August-Brömel-Str./Gerhard-Höltje-Str. (N3) - Arnstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 3, Nr. 8: 2

Flurstück 37/4711.369 m²August-Broemel-Straße 1 · 28,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 37/12553.516 m²August-Broemel-Straße 1a · 14,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/13130.001 m²August-Broemel-Straße 2 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 38/91.987 m²August-Broemel-Straße 2 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 37/82.894 m²August-Broemel-Straße 3 · 29,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 37/6138 m²August-Broemel-Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 37/10351.419 m²August-Broemel-Straße 4 · 26,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 38/728.262 m²August-Broemel-Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 37/151.600 m²August-Broemel-Straße 5 · 39,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 41/1040.068 m²August-Broemel-Straße 6 · 45,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 56/179.064 m²August-Broemel-Straße 7 · 38,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/983.004 m²August-Broemel-Straße 8 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 37/10028.945 m²August-Broemel-Straße 8 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 37/3314.046 m²August-Broemel-Straße 9 · 43,9 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Broemel-Straße in Arnstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²Industriegebiet (GI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Broemel-Straße
AbkürzungAugust-Broemel-Str.
Postleitzahl99310
OrtArnstadt
OrtsteilArnstadt
Breitengrad50.854492
Längengrad10.949182
Vorwahl036207, 03628
TelefonnetzPlaue Thür, Arnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeArnstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR