August-Croissant-Str. / August-Croissant-Straße in 76829 Landau

Straßenprofil

August-Croissant-Straße in Landau

Die Straße August-Croissant-Straße liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 65 1,9 km, A 61 25,8 km Luftlinie
  • Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Croissant-Straße in Landau im Bereich Landau erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 188 m, weiterführend 885 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 979 m, Tram 25,7 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 1,9 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule188 mGrundschule Thomas-Nast-Schule Landau
  • Weiterführende Schule885 mEduard-Spranger-Gymnasium Landau
  • Kita130 mKatholische Kindertagesstätte Landau Christ König
  • Bus5 mLandau, Albrecht-Dürer-Straße, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn979 mLandau, Hauptbahnhof, ca. 1.122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße12,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 651,9 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6125,8 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium885 mEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule960 mNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 188 m, weiterführend 885 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 5 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 979 m, Tram 25,7 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 219 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Croissant-StraßeLandau
Grundschule188 m

Grundschule Thomas-Nast-Schule Landau

Kita130 m

Katholische Kindertagesstätte Landau Christ König

Bus5 m

Landau, Albrecht-Dürer-Straße, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 979 m, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall1,2 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42712,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 295 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 956 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 295 mQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 516 mQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 588 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 624 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 655 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstbahnstraße 32 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 956 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 219 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 220 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 56 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 220 mOSM
  • Bäcker GörtzHorststraße 35 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 304 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHorststraße 56 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 362 mOSM
  • Metzgerei Thomas Weissbrod
    Metzgerei · 879 mOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Route 66
    Bar / Kneipe / Biergarten · 56 mOSM
  • Ristorante Pizzeria Calabria
    Restaurant · 142 mOSM
  • Zur KrumbeereThomas-Nast-Straße 61 76829 Landau in der Pfalz
    Café · 314 mOSM
  • Burger KingHainbachstraße 88 76829 Landau in der Pfalz
    Imbiss / Fast Food · 340 mOSM
  • la Piazza
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Horst-Sportfeld
    Sportzentrum · 92 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 106 mOSM
  • Park
    Park · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 437 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Berufsbildende Schule
    Fahrradverleih · 90 mOSM
  • Am GroßmarktAm Großmarkt 2 76829 Landau
    Carsharing · 829 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 588 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 139 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2

Flurstück 3281/103.143 m²August-Croissant-Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3535/1594.039 m²August-Croissant-Straße 5 · 37,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 3535/1261.123 m²August-Croissant-Straße 7 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/169482 m²August-Croissant-Straße 13 · 71,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/80226 m²August-Croissant-Straße 14 · 51,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/94601 m²August-Croissant-Straße 16 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/119214 m²August-Croissant-Straße 17 · 58,6 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 3535/59732 m²August-Croissant-Straße 18 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/58195 m²August-Croissant-Straße 18 A · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/108600 m²August-Croissant-Straße 19 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/60439 m²August-Croissant-Straße 20 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/107596 m²August-Croissant-Straße 21 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/98220 m²August-Croissant-Straße 22 A · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/168499 m²August-Croissant-Straße 23 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/6670 m²August-Croissant-Straße 26 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/14919.646 m²August-Croissant-Straße 27 · 33,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 3535/70734 m²August-Croissant-Straße 30 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/69458 m²August-Croissant-Straße 32 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3535/68800 m²August-Croissant-Straße 34 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3835/4208 m²August-Croissant-Straße 37 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339114.899 m²August-Croissant-Straße 38 · 11,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 3835/2992 m²August-Croissant-Straße 39 · 0,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3835/3833 m²August-Croissant-Straße 41 · 0,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3828/6221 m²August-Croissant-Straße 44 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3828/1535 m²August-Croissant-Straße 44 A · 53,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3828/7126 m²August-Croissant-Straße 46 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3828/19180 m²August-Croissant-Straße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3828/8126 m²August-Croissant-Straße 48 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3828/9125 m²August-Croissant-Straße 50 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3828/11124 m²August-Croissant-Straße 54 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3828/12283 m²August-Croissant-Straße 56 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3828/13295 m²August-Croissant-Straße 60 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3828/14160 m²August-Croissant-Straße 62 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3828/16160 m²August-Croissant-Straße 64 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3828/23385 m²August-Croissant-Straße 66 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3903/6289 m²August-Croissant-Straße 68 · 31,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Croissant-Straße in Landau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Croissant-Straße
AbkürzungAugust-Croissant-Str.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.206371
Längengrad8.122043
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR